Departamento 2 ambientes en venta en Migueletes al 2200, Belgrano Chico

Departamento 2 ambientes en ventaen Migueletes al 2200, Belgrano Chico

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
60 m²
Piso
4
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Belgrano Chico

Piden de mas

Pide USD 259.000, un 15% mas que lo normal entre los 237 departamentos de 2 ambientes en venta en Belgrano Chico publicados a menos de 5 cuadras de Migueletes al 2200.

15% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5.396lo normal · 4.6723.5185.474

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 16% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 ambientes
Lo normal para 2 ambientes
USD 224.275
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
369 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.200
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

ESPECTACULAR 2 AMBIENTES A ESTRENAR EN BAJO BELGRANO + COCHERA DE AUTO + COCHERA DE MOTO + BAULERA + EXPENSAS MUY BAJAS + 4TO PISO Rodeado de verde y a pasos de los Bosques de Palermo. Con gran propuesta gastronómica en auge! Zona residencial tranquila con excelente conectividad: Tren Mitre, Av. Libertador y Figueroa Alcorta. Ideal para quienes buscan calidad de vida, naturaleza y buena conexión con el resto de la ciudad. • Cocina de diseño cómoda y funcional con barra tipo breakfast: mesadas de silestone, muebles con frente laqueados, herrajes importados de cierre suave, • Muy buen living-comedor con salida a balcón terraza parquizado con excelente Sol por la mañana y luz durante todo el día (Orientación Este) • Espacio para lavarropas escondido • Toilette de invitados • Zona privada con 1 dormitorio en suite con cómodo vestidor con acceso a balcón • Baño completo con detalles únicos: mesadas de silestone, griferías FV, artefactos sanitarios Ferrum Características Exclusivas *Reconocimiento facial, cámaras de control de imágenes y cerraduras Samsung *Calefacción por Piso Radiante individual de bajo consumo *Balcón con sistema de riego automatizado, diseñado por Estudio Bulla. *Drop-off Station para paquetería y correspondencia. *Bicicleteros Especificaciones Técnicas de Alta Gama *Carpintería de aluminio anodizado negro Hydro HA 110 con doble vidrio hermético (DVH). *Pisos de porcelanato Vite Compact Graphite 60 x 120 cm. *Cocina con muebles laqueados, mesada e isla de Silestone y grifería FV; horno y anafe Franke. *Baños con artefactos Ferrum Veneto, muebles laqueados y griferías FV. *Puertas interiores de diseño con marcos invisibles que garantizan una integración armónica de los espacios. *Ventanales intramuros que permiten una apertura total del ambiente conectando espacios internos. con la terraza. Te gustaría vivir la experiencia inteligente? Agenda tu visita! VARELA KRAMER • CMCPSI 6324 | CUCICBA 7539 @varelakramer Las medidas declaradas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios. Los datos exactos surgirán del título y/o del estado parcelario.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 282.336 en total: USD 259.000 del aviso mas USD 23.336 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.336.244 por mes con ingresos de $ 9,3 M.

Costo total realUSD 282.336
Precio del aviso
USD 259.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.268
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.532
Comision inmobiliaria~4%
USD 12.536

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.336.244/mes

Necesitas ingresos por $ 9.344.977/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 64.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Migueletes al 2200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Cantero Central General Juan Jose Valle) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 157 en la zona
Corte1 min · 60 m
Enoc1 min · 64 m
Super LYC1 min · 70 m
Educacion · 47 en la zona
INST. SANTA ANA Y SAN JOAQUIN · secundaria · privada1 min · 48 m
INST. SANTA ANA Y SAN JOAQUIN · primaria · privada1 min · 52 m
INSTITUTO SUPERIOR INTERPRETE IDIOMA CHINO · superior · privada1 min · 52 m
Espacios verdes · 25 en la zona
Cantero Central General Juan Jose Valle6 min · 352 m
Cantero Central General Juan Jose Valle7 min · 466 m
Paseo Beijin8 min · 495 m
Salud · 21 en la zona
INSTITUTO OFTALMOLOGICO DR OSCAR DONATO · centro de salud · privado2 min · 144 m
CENTRO MEDICO FLENI · centro de salud · privado2 min · 147 m
ZALDIVAR · centro de salud · privado2 min · 147 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano Chico

El precio de departamentos de 2 ambientes en Belgrano Chico esta hoy en una mediana de USD 205.950, un 51% menos que en junio de 2026 y un 1% menos que hace cuatro semanas, sobre 52 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Belgrano Chico

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 205.950
Tendencia (4 semanas)
▼-1.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 52 avisos del segmento publicados en Belgrano Chico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Migueletes al 2200, Belgrano Chico, CABA, Provincia de CABA

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Departamento en venta
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