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Departamento 2 ambientes en ventaen Migueletes al 2200, Belgrano Chico
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 48 m²
- Sup. total
- 60 m²
- Piso
- 4
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Belgrano Chico
Pide USD 259.000, un 15% mas que lo normal entre los 237 departamentos de 2 ambientes en venta en Belgrano Chico publicados a menos de 5 cuadras de Migueletes al 2200.
15% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 28% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 16% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lo normal para 2 ambientes
- USD 224.275
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 369 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 4.200
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 282.336 en total: USD 259.000 del aviso mas USD 23.336 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.336.244 por mes con ingresos de $ 9,3 M.
- Precio del aviso
- USD 259.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.268
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 4.532
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 12.536
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 9.344.977/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 64.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Migueletes al 2200
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Cantero Central General Juan Jose Valle) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Belgrano Chico
El precio de departamentos de 2 ambientes en Belgrano Chico esta hoy en una mediana de USD 205.950, un 51% menos que en junio de 2026 y un 1% menos que hace cuatro semanas, sobre 52 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Belgrano Chico
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 205.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana de 52 avisos del segmento publicados en Belgrano Chico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Belgrano Chico
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 207.950
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.0%
Mediana de 54 avisos del segmento publicados en Belgrano Chico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Belgrano Chico
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 342.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.5%
Mediana de 36 avisos del segmento publicados en Belgrano Chico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Belgrano Chico
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 4.772/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.0%
Mediana por m² de 36 avisos del segmento publicados en Belgrano Chico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Belgrano Chico
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 633.755
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+52.9%
Mediana de 174 avisos del segmento publicados en Belgrano Chico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Migueletes al 2200, Belgrano Chico, CABA, Provincia de CABA
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