Departamento 2 ambientes en venta en Av Libertador al 5600, Belgrano Chico

Departamento 2 ambientes en ventaen Av Libertador al 5600, Belgrano Chico

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
28 m²
Sup. total
32 m²
Piso
7
Estado
Reciclado
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Belgrano Chico

Piden de mas

Pide USD 93.000, un 9% mas que lo normal entre los 98 departamentos de 2 ambientes en venta en Belgrano Chico publicados a menos de 10 cuadras de Av Libertador al 5600.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.321lo normal · 3.0373.882

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 15% mas bajas que lo normal
  • 5 m² menos que lo normal para 2 ambientes
Lo normal para 2 ambientes
USD 85.037
Tamaño normal
33 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
237 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.000
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

La propiedad se entrega con muebles de cocina instalados ! Departamento en Av Libertador 5600, Piso 7,ofrece una oportunidad única para quienes buscan confort y estilo en Capital Federal. Edificio Antiguo con gran calidad constructiva y en muy buen estado de conservación. Este inmueble se presenta reciclado, con cañerías pisos grifería muebles de cocina y aberturas a estrenar, Listo para ser habitado. Este departamento, ofrece un living comedor conectado con la cocina que genera un lugar espacioso con salida al balcón, baño completo y una habitación con placard . A pesar de no contar con cochera, la ubicación estratégica facilita el acceso a diversas opciones de transporte. Con una superficie cubierta de 28 M2, el edificio ofrece comodidades adicionales como dos ascensores . Los gastos mensuales se estiman en 130.000 pesos, asegurando el mantenimiento de todas las instalaciones comunes. Si busca un hogar moderno y bien ubicado en Belgrano Chico, este departamento es una opción a considerar. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. MATIAS KLUK CORREDOR INMOBILIARIO, C.U.C.I.C.B.A 9688. KLUK SOLUCIONES INMOBILIARIAS Contáctenos : Oficina : 11 Ver datos E-mail : Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.380 en total: USD 93.000 del aviso mas USD 8.380 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 833.811 por mes con ingresos de $ 3,3 M.

Costo total realUSD 101.380
Precio del aviso
USD 93.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.251
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.628
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.501

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 833.811/mes

Necesitas ingresos por $ 3.335.246/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av Libertador al 5600

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Cesar Tiempo) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 194 en la zona
Los Muchachos2 min · 147 m
Familiar3 min · 198 m
Las Chicas3 min · 202 m
Educacion · 43 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR EDUCACION FISICA HUGO QUINN · superior · privada4 min · 260 m
INSTITUTO SUPERIOR PORTEÑO · secundaria · privada4 min · 271 m
JOSE CLEMENTE PAZ · primaria · publica4 min · 285 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Plazoleta Cesar Tiempo2 min · 146 m
Plazoleta Aviso ARA Alferez Sobral2 min · 159 m
Plazoleta Eduardo Olivera3 min · 163 m
Salud · 30 en la zona
CLINICA LA SAGRADA FAMILIA · hospital/clinica · privado3 min · 204 m
CENTRO MEDICO CLINICA DEL GOLF · centro de salud · privado5 min · 347 m
CENTRO MEDICO IVI BS AS · centro de salud · privado6 min · 408 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano Chico

El precio de departamentos de 2 ambientes en Belgrano Chico esta hoy en una mediana de USD 205.950, un 51% menos que en junio de 2026 y un 1% menos que hace cuatro semanas, sobre 52 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Belgrano Chico

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 205.950
Tendencia (4 semanas)
▼-1.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 52 avisos del segmento publicados en Belgrano Chico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av Libertador al 5600, Belgrano Chico, CABA, Provincia de CABA

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USD 93.000
Departamento en venta
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