venta
USD 120.000
Departamento · 55m² · 3 Ambientes
Belgrano·3 amb · 2 dorm · 55 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en venta en Ciudad de la Paz 2300, Belgrano
USD 215.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 215.000
+ ARS 310.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Ciudad de la Paz 2300, Belgrano
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 42 m²
- Sup. total
- 46 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Belgrano
Pide USD 215.000, un 46% mas que lo normal entre los 278 departamentos de 2 ambientes en venta en Belgrano publicados a menos de 5 cuadras de Ciudad de la Paz 2300.
46% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 5.119lo normal · 3.5012.6984.319
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 46% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 59% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 55% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 ambientes
- USD 147.038
- Tamaño normal
- 44 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 476 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.225
- Tardaron en salir
- 42 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Luminoso dos ambientes en venta en edificio VISTA BELGRANO (posibilidad de adquirirlo amoblado).
El depto. tiene orientación al frente, con amplio ventanal y grandes espacios de guardado.
El Edificio cuenta con 17 pisos, con más de 1200 m2 de amenities y vistas panorámicas del río y la ciudad.
AMENITIES: -Terraza Skyview.
• Espacio de CoWorking.
• Cargador de autos eléctricos.
• Storage room con boxes para recepción de envíos personales.
• Gimnasio con equipamiento aeróbico.
• Grill y parrillas en terrazas y patios.
• Terraza Lounge.
• SUM equipado de 100 m2.
• Kids Club.
• Piscina con Solarium.
• Jardines verticales.
• Sistema compartido de bicis comunes para todos los habitantes.
• Laundry Room.
• Hall de acceso en doble altura.
• 4 ascensores última generación.
• Subsuelos de cocheras y bauleras.
• Parking privado.
• Cocheras de cortesía.
• Seguridad 24 hs.
TERMINACIONES DE PRIMERA CALIDAD:
• Carpinterias de PVC con doble vidrio.
• Pisos de Patagonia Flooring.
• Balcones vidriados.
• Preinstalación de aire acondicionado.
• Calefacción central por losa radiante.
• Agua caliente central.
• Horno y Anafe a gas.
• Placares e interiores.
• Puertas Pentagono.
Posibilidad de adquirir cochera por USD 40 mil y unidad amoblada por USD 5.000 Ricardo Douer Propiedades CUCICBA N°9007 .
Ricardo Douer Propiedades CUCICBA N°9007
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 234.371 en total: USD 215.000 del aviso mas USD 19.371 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.930.804 por mes con ingresos de $ 7,7 M.
Costo total realUSD 234.371
- Precio del aviso
- USD 215.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.203
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 3.762
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 10.406
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.930.804/mes
Necesitas ingresos por $ 7.723.216/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Ciudad de la Paz 2300
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Noruega) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 323 en la zona
Santo huevo1 min · 27 m
Galeria Marga · Avenida Cabildo 23501 min · 35 m
Los Hermanos · Olazabal 24901 min · 46 m
Educacion
· 66 en la zona
CFP Nº 26 DE 10 · adultos · publica2 min · 105 m
COLEGIO EVANGELICO BUENOS AIRES · secundaria · privada3 min · 221 m
COLEGIO EVANGELICO BUENOS AIRES · inicial/primaria · privada4 min · 227 m
Espacios verdes
· 16 en la zona
Plaza Noruega3 min · 210 m
Plaza Joaquin Sanchez6 min · 368 m
Plaza General Manuel Belgrano6 min · 411 m
Salud
· 34 en la zona
CENTRO MEDICO DR RACRUZO · centro de salud · privado2 min · 136 m
CLINICA DEL ROSARIO S.A. · clinica especializada · privado2 min · 138 m
CONSULTORIOS QUATTROPANI · centro de salud · privado2 min · 148 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Belgrano
El precio de departamentos de 2 ambientes en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 178.138, un 4% mas que en junio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.076 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Belgrano
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 178.138
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana de 1.076 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Belgrano
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 178.756
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana de 1.083 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Belgrano
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.703/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana por m² de 1.038 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Belgrano
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 178.019
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.0%
Mediana de 1.030 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Belgrano
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 257.428
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana de 3.596 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ciudad de la Paz 2300, Belgrano, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Belgrano
venta
USD 124.900
Departamento · 31m² · 1 Ambiente
Belgrano·1 amb · 1 dorm · 31 m2·publicada hoy
venta
USD 148.000
Departamento · 50m² · 3 Ambientes
Belgrano·3 amb · 2 dorm · 50 m2·publicada hoy
venta
USD 122.700
Departamento · 34m² · 1 Ambiente
Belgrano·1 amb · 1 dorm · 34 m2·publicada hoy
venta
USD 119.900
Departamento · 34m² · 1 Ambiente · 1 Cochera
Belgrano·1 amb · 1 dorm · 34 m2·publicada hoy
venta
USD 102.000
Departamento · 33m² · 2 Ambientes
Belgrano·2 amb · 1 dorm · 33 m2·publicada hoy