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Departamento 2 ambientes en venta en Mariscal Antonio José de Sucre 2683, Belgrano
Departamento en venta
USD 102.000
+ ARS 170.000 de expensas
= $ 161,3 M
Cuota UVA desde $ 916.009/mes · ingresos $ 3,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Mariscal Antonio José de Sucre 2683, Belgrano

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Piso
10
Estado
Muy bueno
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Belgrano

Esta en lo normal

Pide USD 102.000, un 4% menos que lo normal entre los 489 departamentos de 1 habitacion en venta en Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Mariscal Antonio José de Sucre 2683.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.091lo normal · 3.2252.5813.833

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 106.425
Tamaño normal
37 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
354 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.897
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Muy lindo depto 2 ambientes en piso 10° al contrafrente con Orientación Norte. Muy buen estado • Apto Crédito Living comedor con ventanal Cocina con ventilación al exterior Cómodo dormitorio con buen placard Baño completo Agua caliente por Termotanque Pisos de Parquet en todo el depto. Apto Profesional Apto Crédito Castillo Propiedades Matrícula Cucicba Nº49

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 111.190 en total: USD 102.000 del aviso mas USD 9.190 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 916.009 por mes con ingresos de $ 3,7 M.

Costo total realUSD 111.190
Precio del aviso
USD 102.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.468
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.785
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.937

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 916.009/mes

Necesitas ingresos por $ 3.664.037/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Mariscal Antonio José de Sucre 2683

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Consorcial) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 249 en la zona
Point1 min · 4 m
Martina1 min · 66 m
Carrefour Express · Mariscal Antonio Jose de Sucre1 min · 86 m
Educacion · 70 en la zona
ESTEBAN ECHEVERRIA · primaria · publica1 min · 68 m
COLEGIO DE LA CIUDAD · secundaria · privada2 min · 99 m
COLEGIO INTERNACIONAL DE LAS ISLAS · secundaria · privada2 min · 112 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plaza Consorcial · Jose Hernandez 26833 min · 211 m
Plaza Consorcial · Jose Hernandez3 min · 214 m
Plazoleta Santa Maria de los Buenos Aires4 min · 260 m
Salud · 33 en la zona
INSTITUTO DR. BUSTOS FERNANDEZ · centro de salud · privado2 min · 119 m
INSTITUTO GERIATRICO DE LOS SANTOS SRL · clinica especializada · privado5 min · 310 m
EL REPARO - COMUNIDAD TERAPEUTICA (A) · clinica especializada · privado6 min · 401 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano

El precio de departamentos de 2 ambientes en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 178.138, un 4% mas que en junio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.076 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Belgrano

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 178.138
Tendencia (4 semanas)
▼-0.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.076 avisos del segmento publicados en Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mariscal Antonio José de Sucre 2683, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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