Departamento 2 ambientes en venta en Virrey Loreto al 2500, Belgrano

Departamento 2 ambientes en ventaen Virrey Loreto al 2500, Belgrano

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Belgrano

Conviene mirarla

Pide USD 70.000, un 32% menos que lo normal entre los 293 departamentos de 2 ambientes en venta en Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Virrey Loreto al 2500.

32% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.188lo normal · 3.2053.882

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 30% mas altas que lo normal
  • 6 m² menos que lo normal para 2 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 ambientes
USD 102.564
Tamaño normal
38 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
258 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.850
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Departamento de 2 ambientes en Belgrano | Cómodo y funcional | Excelente oportunidad Cómodo 2 ambientes en una de las zonas más buscadas de Belgrano. La propiedad ofrece 31,68 m² muy bien aprovechados, con una distribución funcional y ambientes independientes que brindan comodidad para el día a día. Cuenta con living-comedor, cocina independiente, dormitorio con placard empotrado, balcón francés y baño completo. Una excelente alternativa para quienes buscan su primera vivienda o una propiedad con muy buen potencial de inversión, en un barrio residencial, con una amplia oferta de comercios, servicios, gastronomía y medios de transporte. Características principales: 2 ambientes 31,68 m² Cocina independiente Dormitorio con placard empotrado Balcón francés Baño completo Excelente ubicación en Belgrano Una propiedad práctica, funcional y con todo lo necesario para disfrutar de la vida en uno de los barrios con mayor crecimiento y demanda de la Ciudad. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable: Gustavo De Simone CUCICBA 8456 / CMCPSI 7213. La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, ABLl, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Brokers NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 76.307 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 6.307 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 628.634 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 76.307
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.225
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.388

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 628.634/mes

Necesitas ingresos por $ 2.514.535/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Virrey Loreto al 2500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Juan Jose Paso) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 188 en la zona
San Carlos · Ciudad de la Paz 13991 min · 84 m
Carrefour Express2 min · 149 m
Le Marche · Avenida Cabildo 13423 min · 172 m
Educacion · 74 en la zona
INST. HANS CHRISTIAN ANDERSEN · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 50 m
JIC Nº 09 DE 09 INTI, JARDIN DEL SOL · inicial · publica3 min · 170 m
CAP. DE FRAGATA CARLOS MARIA MOYANO · primaria · publica3 min · 185 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plaza Juan Jose Paso3 min · 199 m
Parque Ferroviario Colegiales6 min · 380 m
Plazoleta General Francisco Morazan6 min · 396 m
Salud · 39 en la zona
INBA INSTITUTO DE NEUROLOGIA BUENOS AIRES · centro de salud · privado2 min · 140 m
CLINICA DE LOS VIRREYES · hospital/clinica · privado2 min · 159 m
GEDYT - GASTROENTEROLOGIA DIAGNOSTICA Y TERAPEUTICA - · centro de salud · privado4 min · 236 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.8% total
USD 72.000USD 70.00028 de sept de 202616 de oct de 2026
  1. 13 de oct de 2026USD 72.000 → USD 72.0000.00%
  2. 16 de oct de 2026USD 72.000 → USD 70.000-2.78%

Como vinieron los precios en Belgrano

El precio de departamentos de 2 ambientes en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 178.138, un 4% mas que en junio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.076 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Belgrano

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 178.138
Tendencia (4 semanas)
▼-0.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.076 avisos del segmento publicados en Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Virrey Loreto al 2500, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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USD 70.000
Departamento en venta
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