Departamento 2 ambientes en venta en Mariscal Antonio José de Sucre 900, Belgrano

Departamento 2 ambientes en ventaen Mariscal Antonio José de Sucre 900, Belgrano

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
54 m²
Piso
1
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Belgrano

Conviene mirarla

Pide USD 204.382, un 10% menos que lo normal entre los 424 departamentos de 2 ambientes en venta en Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Mariscal Antonio José de Sucre 900.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.443lo normal · 4.9325.692

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 ambientes
Lo normal para 2 ambientes
USD 226.862
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
564 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.340
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta departamento 2 ambientes • Pozo • Sucre 992 Bajo Belgrano SUCRE 992 es un desarrollo residencial de categoría en construcción. Ubicado en el corazón de Bajo Belgrano, una de las zonas más exclusivas y buscadas de la Ciudad de Buenos Aires. Un entorno donde la tranquilidad del barrio se combina con una excelente conectividad y la cercanía a los parques y lagos de Palermo. El edificio se desarrolla en 6 pisos y ofrece unidades de 2, 3 y 4 ambientes, además de estudios, diseñadas para quienes valoran la amplitud, la luz natural y el confort. Las plantas presentan distribuciones equilibradas y funcionales, con generosos espacios de estar, cocinas integradas y dormitorios bien proporcionados, pensados para el uso cotidiano y el disfrute. El departamento se encuentra ubicado en el 1º piso, orientado hacia el norte. Cuenta con casi 47 m2 cubiertos y amplio balcón. El living comedor es amplio, con cocina semi integrada. Y el dormitorio es en suite con vestidor. Además la unidad posee toilette de recepción. Las tipologías se destacan por sus amplios balcones y terrazas privadas, e incluso piletas propias, elevando la experiencia de vivienda a un nivel superior. Además, las vistas abiertas aportan una sensación de mayor privacidad y amplitud visual. El proyecto se completa con una cuidada selección de amenities de calidad, pensados como una extensión del hogar: •⁠ ⁠Rooftop con parrillas y vistas abiertas •⁠ ⁠Pileta y solárium •⁠ ⁠Gimnasio completamente equipado •⁠ ⁠Cocheras cubiertas en planta baja •⁠ ⁠Bike station y bauleras en subsuelo Por la calidad de sus unidades, su diseño contemporáneo y su ubicación estratégica, SUCRE 992 es una excelente oportunidad tanto para vivir con alto estándar como para invertir en una de las zonas con mayor demanda y proyección de Buenos Aires. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 • Contacto: Gustavo Reyes • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 222.797 en total: USD 204.382 del aviso mas USD 18.415 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.843.576 por mes con ingresos de $ 7,4 M.

Costo total realUSD 222.797
Precio del aviso
USD 204.382
Escritura y honorarios~2%
USD 4.946
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.577
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.892

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.843.576/mes

Necesitas ingresos por $ 7.374.305/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 51.096) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (392 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Mariscal Antonio José de Sucre 900

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ingeniero Felix Aguilar) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 85 en la zona
Delfin3 min · 166 m
Doña Rosita · Juramento 9975 min · 289 m
Carrefour Express6 min · 355 m
Educacion · 22 en la zona
INST INCORPORADO RABINO JOSE CARO · secundaria · privada4 min · 263 m
ESC. INFANTIL MUNDO MAGICO · otros · privada5 min · 291 m
ESCUELA INTEGRAL INTERDISCIPLINARIA Nº 09 DE 09 · especial · publica5 min · 348 m
Espacios verdes · 26 en la zona
Plaza Ingeniero Felix Aguilar2 min · 151 m
Plaza Federacion de Rusia5 min · 304 m
Plaza Parques Nacionales Argentinos7 min · 449 m
Salud · 14 en la zona
CLINICA NUEVA BELGRANO · hospital/clinica · privado2 min · 119 m
INSTITUTO DE REHABILITACION PSICOFISICA (I.R.E.P.) · clinica especializada · publico4 min · 256 m
CENTRO MEDICO CLINICA DEL GOLF · centro de salud · privado6 min · 356 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano

El precio de departamentos de 2 ambientes en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 178.138, un 4% mas que en junio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.076 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Belgrano

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 178.138
Tendencia (4 semanas)
▼-0.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.076 avisos del segmento publicados en Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mariscal Antonio José de Sucre 900, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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