Departamento 2 ambientes en venta en la Pampa al 1500, Belgrano

Departamento 2 ambientes en ventaen la Pampa al 1500, Belgrano

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
55 m²
Piso
3
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Belgrano

Conviene mirarla

Pide USD 175.000, un 8% menos que lo normal entre los 158 departamentos de 2 ambientes en venta en Belgrano publicados a menos de 5 cuadras de la Pampa al 1500.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.977lo normal · 4.3173.0695.212

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 ambientes
Lo normal para 2 ambientes
USD 189.947
Tamaño normal
43 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
275 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.136
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicado en el prestigioso barrio de Belgrano, en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, se encuentra este moderno departamento en construcción, ideal para aquellos que buscan un estilo de vida sofisticado y cómodo. Situado en la calle La Pampa 1500, Piso 3, Departamento B, esta propiedad ofrece un diseño contemporáneo con orientación al frente, garantizando abundante luz natural durante todo el día. El departamento cuenta con una superficie cubierta de 44.5 m2, distribuidos en dos ambientes: un dormitorio un baño y toilette. La cocina americana se integra perfectamente con el espacio, ideal para aquellos que disfrutan de un estilo de vida práctico y funcional. Además, posee un balcón que permite disfrutar de momentos de relax al aire libre. El edificio está equipado con dos ascensores y ofrece una variedad de amenidades de primer nivel, como solárium, SUM, zona de parrillas, deck, y una pileta descubierta, pensadas para el disfrute y confort de sus residentes. El servicio de agua corriente está disponible, garantizando todas las comodidades necesarias para el día a día. Este departamento es una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad en uno de los barrios más codiciados de la ciudad, con acceso cercano a tiendas, restaurantes y espacios verdes. Una inversión que combina calidad de vida y potencial de valorización. entrega estimada marzo 2027 Yankel Group SAS • Jonathan Saposnik Mat. Nº 6410 (CUCICBA) Matricula de Provincia, a cargo de Laura María Genzano, matrícula N° 657 del Colegio de Martilleros de la Matanza. Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 190.767 en total: USD 175.000 del aviso mas USD 15.767 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.571.485 por mes con ingresos de $ 6,3 M.

Costo total realUSD 190.767
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.062
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.470

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.571.485/mes

Necesitas ingresos por $ 6.285.941/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (416 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de la Pampa al 1500

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Cesar Tiempo) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 213 en la zona
Dyp's2 min · 126 m
Los Muchachos2 min · 154 m
Las Chicas3 min · 173 m
Educacion · 40 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR PORTEÑO · secundaria · privada3 min · 173 m
JOSE CLEMENTE PAZ · primaria · publica4 min · 284 m
JOSE CLEMENTE PAZ · adultos · publica4 min · 284 m
Espacios verdes · 23 en la zona
Plazoleta Cesar Tiempo3 min · 223 m
Plazoleta Eduardo Olivera4 min · 228 m
Plaza Barrancas de Belgrano4 min · 235 m
Salud · 33 en la zona
CLINICA LA SAGRADA FAMILIA · hospital/clinica · privado3 min · 190 m
CENTRO MEDICO IVI BS AS · centro de salud · privado5 min · 337 m
CENTRO MEDICO AMIBA · centro de salud · privado6 min · 358 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano

El precio de departamentos de 2 ambientes en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 178.138, un 4% mas que en junio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.076 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Belgrano

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 178.138
Tendencia (4 semanas)
▼-0.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.076 avisos del segmento publicados en Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

la Pampa al 1500, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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USD 175.000
Departamento en venta
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