venta
USD 750.000
Departamento · 232m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
Belgrano·6 amb · 5 dorm · 232 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en venta en José De Sucre 900, Belgrano
USD 205.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 205.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen José De Sucre 900, Belgrano
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 46 m²
- Sup. total
- 53 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Belgrano
Pide USD 205.000, un 10% menos que lo normal entre los 426 departamentos de 2 ambientes en venta en Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de José De Sucre 900.
10% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 4.457lo normal · 4.9475.682
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lo normal para 2 ambientes
- USD 227.545
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 565 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 4.340
- Tardaron en salir
- 49 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPARTAMENTO EN VENTA BELGRANO
• Capital Federal 2 AMBIENTES
En el Bajo Belgrano, uno de los barrios mas exclusivos de la Ciudad a pocos pasos de los bosques y lagos de Palermo que conjuga vida al aire libre y deportes, mientras que las principales avenidas conectan con lo mejor de la vida porteña y rodeado de un polo gastronómico de primer nivel, se desarrolla este emprendimiento con unidades de excelente diseño y calidad constructiva.
El edificio de 6 pisos contara con local en PB, Piscina con solárium, dos sectores de parrillas, Gimnasio, bicicletero, Cocheras y Bauleras opcionales.
Departamento 2 ambientes de Living comedor con salida a balcón al frente
• Toilette
• Dormitorio en Suite con vestidor
• Cocina integrada.
Apto Discapacitados: NO
Código OPPEL: 33930
Las especificaciones y medidas son informativas y aproximadas.
No se incluyen: mobiliarios, artefactos eléctricos, luminarias o de aire.
OPPEL S.A.
Mariano Oppel M.468 F.19 L.1
• CUCICBA
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 223.471 en total: USD 205.000 del aviso mas USD 18.471 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.837.971 por mes con ingresos de $ 7,4 M.
Costo total realUSD 223.471
- Precio del aviso
- USD 205.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.961
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 3.588
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 9.922
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.837.971/mes
Necesitas ingresos por $ 7.351.885/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 51.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (411 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de José De Sucre 900
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ingeniero Felix Aguilar) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 85 en la zona
Delfin3 min · 167 m
Doña Rosita · Juramento 9975 min · 290 m
Carrefour Express6 min · 356 m
Educacion
· 22 en la zona
INST INCORPORADO RABINO JOSE CARO · secundaria · privada4 min · 262 m
ESC. INFANTIL MUNDO MAGICO · otros · privada5 min · 290 m
ESCUELA INTEGRAL INTERDISCIPLINARIA Nº 09 DE 09 · especial · publica5 min · 347 m
Espacios verdes
· 26 en la zona
Plaza Ingeniero Felix Aguilar2 min · 151 m
Plaza Federacion de Rusia5 min · 304 m
Plaza Parques Nacionales Argentinos7 min · 450 m
Salud
· 14 en la zona
CLINICA NUEVA BELGRANO · hospital/clinica · privado2 min · 119 m
INSTITUTO DE REHABILITACION PSICOFISICA (I.R.E.P.) · clinica especializada · publico4 min · 257 m
CENTRO MEDICO CLINICA DEL GOLF · centro de salud · privado6 min · 355 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Belgrano
El precio de departamentos de 2 ambientes en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 178.138, un 4% mas que en junio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.076 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Belgrano
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 178.138
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana de 1.076 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Belgrano
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 178.756
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana de 1.083 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Belgrano
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.703/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana por m² de 1.038 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Belgrano
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 178.019
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.0%
Mediana de 1.030 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Belgrano
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 257.428
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana de 3.596 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
José De Sucre 900, Belgrano, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Belgrano
venta
USD 1.950.000
Departamento · 267m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Belgrano·5 amb · 4 dorm · 267 m2·publicada hoy
venta
USD 380.000
Departamento · 120m² · 5 Ambientes
Belgrano·5 amb · 4 dorm · 120 m2·publicada hoy
venta
USD 215.000
Departamento · 93m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Belgrano·5 amb · 4 dorm · 93 m2·publicada hoy
venta
USD 860.000
Departamento · 270m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Belgrano·5 amb · 4 dorm · 270 m2·publicada hoy
venta
USD 670.000
Departamento · 185m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Belgrano·5 amb · 4 dorm · 185 m2·publicada hoy