venta
USD 249.500
Venta Departamento 4 Ambientes en Belgrano
Belgrano·3 dorm · 90 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en Belgrano · 2 ambientes
USD 210.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 210.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Belgrano · 2 ambientes
Excelente departamento 3 ambientes con cochera compartida en linea.
Miñones 2000, Piso 2 · Belgrano, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 80 m²
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Belgrano
Pide USD 210.000, un 46% menos que lo normal entre los 125 departamentos de 2 ambientes en venta en Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Miñones 2000, Piso 2.
46% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.625lo normal · 4.9023.8556.152
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 46% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 41% menos que los que ya salieron de oferta
- 21 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Lo normal para 2 ambientes
- USD 392.157
- Tamaño normal
- 59 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 215 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 4.446
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
EXCELENTE PISO AL FRENTE, DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON BALCÓN CORRIDO, COCHERA DOBLE COMPARTIDA EN LINEA Y BAULERA
• 2° PISO POR ESCALERA
• AMPLIO
LIVING COMEDOR
• COCINA COMEDOR DIARIO- LAVADERO- BAÑO COMPLETO
• DOS DORMITORIOS CON PLACARD EMPOTRADO DE PISO A TECHO
• AMPLIA BAULERA
• TERRAZA EN COMÚN.
EXCELENTE UBICACION
• EL EDIFICIO ESTA IMPLANTADO EN LA CALLE MIÑONES 2020 ENTRE LAS CALLE ECHEVERRIA Y JURAMENTO
• A 200 MTS AV.
DEL LIBERTADOR
• 400 MTS DE ESTACIÓN BELGRANO "C"
• MUY LUMINOSO
• VISTA ABIERTA
• TODOS LOS AMBIENTES VENTILAN AL EXTERIOR Y TIENEN LUZ NATURAL.
SUPERFICIE TOTAL
SUPERFICIE CUBIERTA DEPARTAMENTO 80,00 M2
SUPERFICIE CUBIERTA BAULERA 4,60 M2
SUPERFICIE GARAJE 12 M2
TOTAL 92,00 M2
EL EDIFICIO TIENE PLANTA BAJA Y DOS PISO MAS BAULERAS Y TERRAZA EN COMÚN
• EN PLANTA BAJA HAY UN DEPARTAMENTO Y DOS COCHERAS-
EN EL PRIMER PISO UN DEPARTAMENTO Y EN EL SEGUNDO PISO UN DEPARTAMENTO.
NO TIENE EXPENSAS
Agenda tu visita.
Las imágenes aquí contenidas han sido incluidas al solo y único efecto ilustrativo de esta presentación.
Las medidas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios.
CONTACTO: -
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 228.921 en total: USD 210.000 del aviso mas USD 18.921 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.877.432 por mes con ingresos de $ 7,5 M.
Costo total realUSD 228.921
- Precio del aviso
- USD 210.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.082
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 3.675
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 10.164
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.877.432/mes
Necesitas ingresos por $ 7.509.727/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.370.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 1.370.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (200 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Beijin) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 140 en la zona
La Porteña1 min · 37 m
Comodines2 min · 120 m
Carrefour Express2 min · 132 m
Educacion
· 32 en la zona
INST.SAN ROMAN · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 105 m
JOSE CLEMENTE PAZ · primaria · publica3 min · 170 m
JOSE CLEMENTE PAZ · adultos · publica3 min · 170 m
Espacios verdes
· 27 en la zona
Paseo Beijin8 min · 487 m
Plaza Ingeniero Felix Aguilar8 min · 526 m
Plazoleta Aviso ARA Alferez Sobral9 min · 569 m
Salud
· 20 en la zona
CENTRO MEDICO IVI BS AS · centro de salud · privado4 min · 236 m
CENTRO MEDICO LIBERTADOR RESEARCH · centro de salud · privado4 min · 237 m
CENTRO PRIVADO DE PSICOTERAPIAS · centro de salud · privado4 min · 282 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Belgrano
El precio de departamentos de 2 ambientes en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 178.138, un 4% mas que en junio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.076 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Belgrano
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 178.138
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana de 1.076 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Belgrano
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 239.000
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana de 936 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Belgrano
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.308/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.6%
Mediana por m² de 878 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Belgrano
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 239.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana de 863 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Belgrano
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 257.428
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana de 3.596 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Miñones 2000, Piso 2, Belgrano, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Belgranoventa
USD 280.000
Departamento · 104m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Belgrano·5 amb · 4 dorm · 104 m2·publicada hoy
venta
USD 570.000
Departamento · 205m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Belgrano·4 amb · 4 dorm · 205 m2·publicada hoy
venta
USD 670.000
Departamento · 185m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Belgrano·5 amb · 4 dorm · 185 m2·publicada hoy
venta
USD 579.000
Departamento · 259m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Belgrano·4 amb · 4 dorm · 259 m2·publicada hoy
venta
USD 3.032.600
Departamento · 220m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Belgrano·5 amb · 4 dorm · 220 m2·publicada hoy