Departamento 2 ambientes en venta en Cramer al 1700, Belgrano

Departamento 2 ambientes en ventaen Cramer al 1700, Belgrano

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
50 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Belgrano

Piden de mas

Pide USD 229.000, un 36% mas que lo normal entre los 189 departamentos de 2 ambientes en venta en Belgrano publicados a menos de 5 cuadras de Cramer al 1700.

36% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.771lo normal · 3.5142.9194.047

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 49% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 43% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 ambientes
Lo normal para 2 ambientes
USD 168.686
Tamaño normal
47 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
356 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.206
Tardaron en salir
47 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente planta 2 ambientes moderno y luminoso en MY RESIDENCE CRAMER Living comedor con cocina integrada Habitación con placard Baño completo Edificio con amenities y seguridad 24 hs piscina gimnasio parrilla plaza para niños y SUM

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 249.634 en total: USD 229.000 del aviso mas USD 20.634 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.056.531 por mes con ingresos de $ 8,2 M.

Costo total realUSD 249.634
Precio del aviso
USD 229.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.542
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.008
Comision inmobiliaria~4%
USD 11.084

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.056.531/mes

Necesitas ingresos por $ 8.226.123/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Cramer al 1700

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Santa Maria de los Buenos Aires) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 203 en la zona
Autoservicio La Canasta Feliz1 min · 60 m
La Argentina1 min · 69 m
La Tablita · Vidal 17261 min · 82 m
Educacion · 70 en la zona
NUEVA ESCUELA ARGENTINA 2000 · primaria · privada3 min · 170 m
INSTITUTO SAN CAYETANO · inicial · privada3 min · 176 m
COLEGIO Nº 08 JULIO A. ROCA DE 10 · secundaria · publica3 min · 176 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plazoleta Santa Maria de los Buenos Aires1 min · 77 m
Plazoleta Roberto Firpo3 min · 191 m
Plazoleta Portugal3 min · 199 m
Salud · 37 en la zona
INSTITUTO DE DIAGNOSTICO BIOQUIMICO S.R.L. · centro de salud · privado4 min · 281 m
INSTITUTO DR. BUSTOS FERNANDEZ · centro de salud · privado5 min · 352 m
CENTRO MEDICO SAMPIETRO · centro de salud · privado6 min · 373 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano

El precio de departamentos de 2 ambientes en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 178.138, un 4% mas que en junio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.076 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Belgrano

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 178.138
Tendencia (4 semanas)
▼-0.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.076 avisos del segmento publicados en Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cramer al 1700, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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USD 229.000
Departamento en venta
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