venta
USD 140.800
Departamento · 39m² · 2 Ambientes
Belgrano·2 amb · 1 dorm · 39 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en venta en Maure 2400, Belgrano
USD 120.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 120.000
+ ARS 120.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Maure 2400, Belgrano
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
- Piso
- 9
- Luz
- Luminoso
- Baulera
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Belgrano
Pide USD 120.000, un 27% menos que lo normal entre los 195 departamentos de 2 ambientes en venta en Belgrano publicados a menos de 5 cuadras de Maure 2400.
27% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.667lo normal · 3.6674.535
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 27% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 40% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lleva 131 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 ambientes
- USD 165.000
- Tamaño normal
- 43 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 415 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.650
- Tardaron en salir
- 32 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Atención jóvenes en busca de su primer hogar! No dejen pasar esta increíble oportunidad de adquirir un hermoso departamento de 2 ambientes, apto crédito, ubicado en el 9º piso de una sólida y exclusiva edificación.
Este departamento cuenta con una vista espectacular al contrafrente y una excelente iluminación natural .
Living comedor y dormitorio con placard.
La cocina separada ,el lavadero independiente y el baño completo te brindan el espacio y comodidad que necesitas y además, ¡tienes una baulera en la planta baja junto al área de garaje! Esta edificación se destaca por su solidez y privacidad, con solo 8 departamentos en total, ya que cada uno ocupa un piso completo.
Ubicada en una zona privilegiada, a una cuadra de la Av.
Cabildo, cuentas con innumerables medios de transporte a tu disposición, incluyendo el Metrobus, que te conectarán con todos los puntos de la Capital.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 130.812 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 10.812 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.077.658 por mes con ingresos de $ 4,3 M.
Costo total realUSD 130.812
- Precio del aviso
- USD 120.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.904
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.100
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 5.808
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.077.658/mes
Necesitas ingresos por $ 4.310.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (381 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Maure 2400
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Santa Barbara) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 175 en la zona
Volito1 min · 77 m
Las Acacias · Avenida Cabildo2 min · 110 m
Delicias Naturales · Avenida Cabildo2 min · 112 m
Educacion
· 63 en la zona
CENTRO EDUC.COMPL.DE IDIOMAS EXTRANJEROS Nº 9 DE 09 · otros · publica1 min · 84 m
JUANA MANSO · primaria · publica1 min · 84 m
JII N°12 DE 09 · inicial · publica1 min · 84 m
Espacios verdes
· 14 en la zona
Plazoleta Santa Barbara5 min · 312 m
Parque San Ignacio de Loyola5 min · 340 m
Plaza de proximidad Cramer6 min · 376 m
Salud
· 34 en la zona
CENTRO OFTALMOLOGICO DRA. CAROLINA CARMINATTI · centro de salud · privado3 min · 186 m
MEDICINA VASCULAR SRL · centro de salud · privado3 min · 207 m
GERIATRICO LA ARBOLEDA · clinica especializada · privado4 min · 249 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-4.0% total
- 13 de sept de 2026USD 125.000 → USD 120.000-4.00%
Como vinieron los precios en Belgrano
El precio de departamentos de 2 ambientes en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 178.138, un 4% mas que en junio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.076 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Belgrano
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 178.138
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana de 1.076 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Belgrano
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 178.756
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana de 1.083 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Belgrano
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.703/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana por m² de 1.038 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Belgrano
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 178.019
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.0%
Mediana de 1.030 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Belgrano
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 257.428
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana de 3.596 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Maure 2400, Belgrano, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Belgrano
venta
USD 165.000
Departamento · 39m² · 1 Ambiente
Belgrano·1 amb · 39 m2·publicada hoy
venta
USD 115.000
Departamento · 29m² · 1 Ambiente
Belgrano·1 amb · 29 m2·publicada hoy
venta
USD 74.000
Departamento · 32m² · 2 Ambientes
Belgrano·2 amb · 1 dorm · 32 m2·publicada hoy
venta
USD 93.000
Departamento · 24m² · 1 Ambiente
Belgrano·1 amb · 1 dorm · 24 m2·publicada hoy
venta
USD 98.000
Departamento · 30m² · 1 Ambiente
Belgrano·1 amb · 30 m2·publicada hoy