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Departamento 1 ambiente en venta en Sucre al 2000, Belgrano
Departamento en venta
USD 93.000
= $ 147 M
Cuota UVA desde $ 835.185/mes · ingresos $ 3,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Sucre al 2000, Belgrano

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
24 m²

Precio frente a los parecidos de Belgrano

Esta en lo normal

Pide USD 93.000, un 2% mas que lo normal entre los 323 departamentos de 1 ambiente en venta en Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Sucre al 2000.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.875lo normal · 3.8003.2704.392

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 91.200
Tamaño normal
28 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
556 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.283
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Sucre Garden Mono ambiente en piso alto. Muy luminoso. Baño completo. Cocina integrada. Pileta, solárium, sector parrilla y gimnasio. Apto profesional y alquileres temporales. CUCICBA N°3444 // N° 7523 • CMCPSI N°5998 Cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.380 en total: USD 93.000 del aviso mas USD 8.380 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 835.185 por mes con ingresos de $ 3,3 M.

Costo total realUSD 101.380
Precio del aviso
USD 93.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.251
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.628
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.501

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 835.185/mes

Necesitas ingresos por $ 3.340.740/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (381 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Sucre al 2000

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Manuel Belgrano) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 325 en la zona
Sucre1 min · 13 m
Disco · Arcos 19141 min · 50 m
Casa del Angel1 min · 84 m
Educacion · 65 en la zona
CENTRO CUBA · adultos · publica2 min · 147 m
ESC. DE MUSICA DE BUENOS AIRES (SEDE ARTISTICA) · superior · privada3 min · 166 m
INSTITUTO PRIVADO COLEGIO MANUEL BELGRANO · inicial · privada3 min · 216 m
Espacios verdes · 25 en la zona
Plaza General Manuel Belgrano5 min · 292 m
Plaza Rafael Hernandez5 min · 311 m
Plazoleta Antonio Santa Maria5 min · 318 m
Salud · 41 en la zona
VITA HEALTH S.A.S. · centro de salud · privado4 min · 277 m
OKAZ S.A. · centro de salud · privado5 min · 293 m
CENTRO MEDICO IRENE BERMEJO · centro de salud · privado5 min · 339 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano

El precio de departamentos de un ambiente en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 124.000, un 1,2% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 551 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Belgrano

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 124.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 551 avisos del segmento publicados en Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sucre al 2000, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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