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Departamento 2 ambientes en venta en Mendoza 1568, Belgrano
Departamento en venta
USD 215.000
+ ARS 180.000 de expensas
= $ 338,4 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Mendoza 1568, Belgrano

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
54 m²
Sup. total
63 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Belgrano

Conviene mirarla

Pide USD 215.000, un 18% menos que lo normal entre los 264 departamentos de 2 ambientes en venta en Belgrano publicados a menos de 5 cuadras de Mendoza 1568.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.981lo normal · 4.8665.944

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 7 m² mas que lo normal para 2 ambientes
Lo normal para 2 ambientes
USD 262.778
Tamaño normal
47 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
379 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.228
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

"¡Oportunidad única en Belgrano! Te presento esta hermosa unidad de 2 ambientes en el exclusivo edificio Liberty de Estudio Aisenson. Ubicado en pleno corazón de Belgrano, disfruta de una ubicación privilegiada cerca de transporte público, Av. Libertador y espacios verdes. • 2 ambientes luminosos con balcón corrido • Cocina semi integrada con electrodomésticos • Dormitorio en suite con placar y balcón • Pisos de porcelanato simil madera • Aires acondicionados y calefacción por losa radiante • Acceso a amenities: laundry, gimnasio, pileta, jacuzzi y más • Apto profesional. ¡No te pierdas esta oportunidad! * Accesible para personas con discapacidad. Sebastian Umansky. Mat. CPI Nro. 279

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 234.371 en total: USD 215.000 del aviso mas USD 19.371 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.922.132 por mes con ingresos de $ 7,7 M.

Costo total realUSD 234.371
Precio del aviso
USD 215.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.203
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.762
Comision inmobiliaria~4%
USD 10.406

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.922.132/mes

Necesitas ingresos por $ 7.688.530/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Mendoza 1568

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Beijin) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 194 en la zona
Dia · Avenida Del Libertador 61441 min · 72 m
Orizuru · Mendoza 16051 min · 89 m
De Pastura · Montañeses 22261 min · 90 m
Educacion · 50 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR SANTA ANA · superior · privada2 min · 96 m
COLEGIO TARBUT · inicial · privada2 min · 103 m
INST. SANTA ANA Y SAN JOAQUIN · inicial · privada2 min · 125 m
Espacios verdes · 26 en la zona
Paseo Beijin5 min · 313 m
Plaza Barrancas de Belgrano6 min · 362 m
Plazoleta Antonio Santa Maria6 min · 406 m
Salud · 23 en la zona
CENTRO PRIVADO DE PSICOTERAPIAS · centro de salud · privado1 min · 91 m
CENTRO MEDICO FLENI · centro de salud · privado2 min · 128 m
ZALDIVAR · centro de salud · privado2 min · 128 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano

El precio de departamentos de 2 ambientes en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 178.138, un 4% mas que en junio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.076 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Belgrano

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 178.138
Tendencia (4 semanas)
▼-0.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.076 avisos del segmento publicados en Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mendoza 1568, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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