Departamento en venta en Barrancas de Belgrano · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 70.000
+ ARS 170.000 de expensas

Departamento en venta en Barrancas de Belgrano · 2 ambientes

Venta dpto 2 amb barrancas de belgrano

11 de Septiembre de 1888 2100 · Barrancas de Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
27 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrancas de Belgrano, 2 ambientes, 27 m², USD 70.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,4% por debajo de la mediana del set (USD 110.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.593 contra USD 3.667 de la mediana (-29,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 3.667
Mediana m²
30 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Barrancas de Belgrano

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN BARRANCAS DE BELGRANO MUY LUMINOSO • VISTA ABIERTA • APTO PROFESIONAL Este luminoso departamento de 2 ambientes se encuentra en el corazón de Barrancas de Belgrano, un entorno que combina espacios verdes, excelente conectividad y una amplia propuesta gastronómica y comercial. A pocos pasos del tradicional Barrio Chino, hoy renovado con un moderno polo gastronómico y comercial, donde conviven restaurantes de cocina internacional, cafeterías, mercados orientales y una variada oferta de locales que convierten la zona en uno de los puntos de encuentro más atractivos de la ciudad. La ubicación ofrece una conectividad inmejorable: A metros de la Estación Belgrano C del Ferrocarril Mitre. Cercano a la Línea D de Subte (Estación Juramento). Múltiples líneas de colectivo sobre Av. Cabildo, Av. del Libertador y Juramento. Rápido acceso hacia el centro de la ciudad y Zona Norte. La propiedad se destaca por su excelente luminosidad y una distribución funcional. Living-comedor con cocina semi integrada, que brinda un ambiente moderno y cómodo. Cocina con sector de lavadero. Dormitorio con balcón francés con vista abierta Baño completo. Agua caliente mediante termotanque individual. Pisos de parquet APTO PROFESIONAL (ideal psicóloga) o como primer vivienda, inversión para alquiler o Airbnb El edificio se encuentra bien mantenido y cuenta con 4 ascensores, encargado permanente, brindando mayor seguridad y comodidad para sus residentes. Una excelente oportunidad para quienes buscan vivir en una ubicación privilegiada, rodeados de naturaleza, servicios y una de las mejores propuestas gastronómicas de la ciudad, con todos los medios de transporte al alcance. Consultanos para más información o para coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 76.307
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.225
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.388

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 611.018/mes

Necesitas ingresos por $ 2.444.073/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

11 de Septiembre de 1888 2100, Barrancas de Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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