Departamento en venta en Barrancas de Belgrano · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 597.000
+ ARS 699.000 de expensas

Departamento en venta en Barrancas de Belgrano · 5 ambientes

Departamento venta barrancas belgrano bajo precio

Virrey Loreto 1600 · Barrancas de Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
192 m²
Sup. total
216 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrancas de Belgrano, 5 ambientes, 192 m², USD 597.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,5% por debajo de la mediana del set (USD 770.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.109 contra USD 3.565 de la mediana (-12,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 770.000
Mediana precio/m²
USD 3.565
Mediana m²
216 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Barrancas de Belgrano

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA • EXCELENTE UBICACIÓN EN BARRANCAS DE BELGRANO • CAÑITAS PISO QUINTO A LA CALLE EXPENSAS BAJAS. TOUR VIRTUAL PLANO Y VIDEOS RETASADO Edificio de categoria en excelente estado de mantenimiento, este departamento se encuentra en una de las mejores zonas de Belgrano, con una ubicación privilegiada que ofrece fácil conectividad a través de las principales avenidas y proximidad a diversas zonas comerciales. No posee encargado con vivienda y hay camaras de seguridad en circuito cerrado. Ubicado al frente del edificio, con vistas desde sus dos balcones a la arbolada calle Virrey Loreto. Esta propiedad cuenta con 6 ambientes, hoy tres dormitorios y dependencia con su baño, parte del living podria ser un cuarto dormitorio, la unidad incluye 2 espacios guardacoches uno cubierto y otro descubierto y amplia baulera. Al Piso se accede mediante un palier privado amplio, y está decorado con materiales de primera calidad, destacándose por su excelente diseño y buen gusto. El departamento cuenta también con un toilette de recepción, perfecto para invitados, como asi tambien un placard de recepcion. El amplio living en L que permite construir una cuarta habitación en caso de preferirlo o escritorio Comedor es super luminoso, con techos altos que acentúan la sensación de espacio y confort. • Dormitorios: La propiedad dispone de un dormitorio principal en suite con baño integrado, y vestidor, al contrafrente, además de dos dormitorios adicionales, uno de los cuales cuenta con un balcón privado. Los cuales comparten un baño completo que tiene salida al exterior. • Cocina y Comodidades: La cocina está equipada con comedor diario y un sector separado destinado a lavadero, habitación de servicio y área de planchado, con su respectivo baño de servicio, en el contrafrente con ventanas al exterior y pulmón de manzana. aberturas a NUEVO. Segunda puerta es de servicio y se accede por otro ascensor. Este departamento ofrece una oportunidad única para disfrutar de la vida en el corazón de Belgrano, rodeado de comodidades y con un diseño que privilegia la calidad de vida. Te invitamos a recorrerlo virtual con sus fotos videos , tour y plano. Llámanos para visitarlo

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 650.790
Precio del aviso
USD 597.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.447
Sellos y tasas~1.75%
USD 10.448
Comision inmobiliaria~4%
USD 28.895

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.206.365/mes

Necesitas ingresos por $ 20.825.460/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 149.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
USD 3.800/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrancas de Belgrano

Mediana del barrio
USD 477.500
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 597.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Barrancas de Belgrano es USD 477.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Virrey Loreto 1600, Barrancas de Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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