Departamento 2 ambientes en venta en Anchoris 0, Barracas
Departamento en venta
USD 77.000
+ ARS 230.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Anchoris 0, Barracas

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
47 m²
Piso
11
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Barracas

Piden de mas

Pide USD 77.000, un 8% mas que lo normal entre los 25 departamentos de 2 ambientes en venta en Barracas publicados a menos de 5 cuadras de Anchoris 0.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.638lo normal · 1.512

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 92% mas altas que lo normal
  • 6 m² mas que lo normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 2 ambientes
USD 71.047
Tamaño normal
41 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
54 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.340
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Monica Alejandra Mazza CUCICBA 5609 / Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 • Contacto: Patricia Berlusconi Venta 2 ambientes con balcón, piso 11, a 10 cuadras de Parque Patricios- Con posibilidad de comprar cochera en el edificio. Departamento de 2 ambientes en piso 11, con balcón de vista abierta. Es muy luminoso: entra el sol durante la mayor parte del día. Ubicación: Entre Ríos y Caseros al 1900, a media cuadra de Av. Caseros. Superficies: Cubierta: 43,68 m² Lavadero: 1,68 m² Balcón: 1,84 m² Características: Amplio living comedor con piso de parquet y salida al balcón. Dormitorio con piso de parquet y amplio placard empotrado, con ventilador. Cocina independiente con alacenas, bajo mesada y espacio para heladera. Lavadero independiente con espacio para lavarropas. Baño con bañera y ventana para ventilación. 2 Aire acondicionado frío/calor, con posibilidad de instalar estufa a gas. Zona de hospitales: A 1 cuadra del Hospital Británico A 3 cuadras del Hospital Udaondo A 5 cuadras del Hospital Garrahan A 6 cuadras del Hospital Muñiz Espacios verdes: A 2 cuadras de Parque España A 3 cuadras del Parque Florentino Ameghino A 10 cuadras del Parque Patricios Transporte: A 5 cuadras de la estación Caseros, Subte Línea H Colectivos: 9, 25, 28, 37, 46, 50, 59, 65, 91, 95, 133, 134 y 150 Importante: las medidas son a modo enunciativo; las definitivas surgirán de la mensura final y de la escritura traslativa de dominio. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 83.938 en total: USD 77.000 del aviso mas USD 6.938 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 694.559 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 83.938
Precio del aviso
USD 77.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.863
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.348
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.727

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 694.559/mes

Necesitas ingresos por $ 2.778.236/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Anchoris 0

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Mariscal Toribio de Luzuriaga) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 26 en la zona
Modelo · Avenida Caseros1 min · 84 m
Pedriel · Perdriel2 min · 97 m
Maxikiosco L & G · Luzuriaga2 min · 111 m
Educacion · 33 en la zona
BACH. POP. DE JOVENES Y ADULTOS ESCUELA LIBRE DE CONSTITUCION · adultos · privada2 min · 113 m
CASA PIERES · adultos · publica3 min · 223 m
JIN B DE 05 (ESC. PRIM. N°18 DE 05) · inicial · publica5 min · 338 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta Mariscal Toribio de Luzuriaga2 min · 114 m
Parque España7 min · 437 m
Parque Florentino Ameghino8 min · 526 m
Salud · 26 en la zona
HOSPITAL BRITANICO DE BUENOS AIRES · hospital/clinica · privado1 min · 85 m
CENTRO DE HIPERTENSION SOLIS HOSPITAL BRITANICO · centro de salud · privado2 min · 124 m
CONSULTORIOS EXTERNOS HOSPITAL BRITANICO · centro de salud · privado2 min · 135 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barracas

El precio de departamentos de 2 ambientes en Barracas esta hoy en una mediana de USD 108.500, un 8,7% menos que en junio de 2026 y un 3,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 274 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Barracas

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 108.500
Tendencia (4 semanas)
▲+3.3%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 274 avisos del segmento publicados en Barracas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Anchoris 0, Barracas, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 77.000
Departamento en venta
WhatsApp