venta
USD 215.000
Departamento · 258m² · 11 Ambientes
Barracas · 11 amb · 10 dorm · 258 m2 · publicada ayer
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Departamento 2 ambientes en venta en Bolivar al 1700, Barracas
USD 105.000
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Departamento en venta
USD 105.000
+ ARS 35.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Bolivar al 1700, Barracas
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 46 m²
- Sup. total
- 53 m²
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Barracas
Pide USD 105.000, un 9% menos que lo normal entre los 472 departamentos de 2 ambientes en venta en Barracas publicados a menos de 10 cuadras de Bolivar al 1700.
9% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.283lo normal · 2.5071.7393.095
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 22% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 78% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lo normal para 2 ambientes
- USD 115.329
- Tamaño normal
- 43 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 229 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.875
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
¡2 Ambientes con Patio Propio en Barracas! Funcional y con Bajas Expensas Si buscás comodidad, buena distribución y un espacio al aire libre para disfrutar todos los días, este departamento es para vos.
Ubicado en Barracas, este atractivo 2 ambientes ofrece ambientes cómodos y bien aprovechados.
Cuenta con un amplio living-comedor, cocina independiente, dormitorio principal de excelentes dimensiones y baño completo.
Su gran diferencial es el patio privado con lavadero, un espacio ideal para disfrutar al aire libre, sumar plantas, crear un rincón de relax o simplemente ganar metros de uso diario.
Características principales: -Living-comedor luminoso -Cocina independiente -Dormitorio principal cómodo y funcional -Baño completo -Patio privado con lavadero Expensas: $35.000 Una excelente oportunidad para primera vivienda o inversión, en una ubicación con acceso a múltiples medios de transporte, comercios y servicios. ¡Coordiná tu visita y conocelo!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 114.461 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 9.461 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 947.126 por mes con ingresos de $ 3,8 M.
Costo total realUSD 114.461
- Precio del aviso
- USD 105.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.541
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.838
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 5.082
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 947.126/mes
Necesitas ingresos por $ 3.788.504/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Bolivar al 1700
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Elisa Brown) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 40 en la zona
Chango Mas · Pi y Margall4 min · 228 m
Casa Isis · Avenida Martin Garcia 5594 min · 234 m
Maximo Kiosco5 min · 311 m
Educacion
· 61 en la zona
JARDIN DE INFANTES DIN DI LAT · otros · privada3 min · 212 m
JUAN DE GARAY · primaria · publica5 min · 345 m
JUAN DE GARAY · adultos · publica5 min · 345 m
Espacios verdes
· 26 en la zona
Plazoleta Elisa Brown3 min · 199 m
Parque Lezama5 min · 315 m
Plazoleta Carlos Di Sarli6 min · 409 m
Salud
· 20 en la zona
GENEA CENTRO MEDICO · centro de salud · privado3 min · 172 m
SEPA SRL · clinica especializada · privado4 min · 256 m
HELIOS SALUD S.A - SEDE CENTRAL · centro de salud · privado6 min · 389 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Barracas
El precio de departamentos de 2 ambientes en Barracas esta hoy en una mediana de USD 109.000, un 8,3% menos que en junio de 2026 y un 0,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 246 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Barracas
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 109.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana de 246 avisos del segmento publicados en Barracas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Barracas
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 119.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana de 276 avisos del segmento publicados en Barracas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Barracas
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.421/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana por m² de 276 avisos del segmento publicados en Barracas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Barracas
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 109.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.5%
Mediana de 241 avisos del segmento publicados en Barracas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Barracas
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 150.683
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana de 776 avisos del segmento publicados en Barracas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Bolivar al 1700, Barracas, CABA, Provincia de CABA
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