venta
USD 192.320
Departamento · 60m² · 2 Ambientes
Balvanera·2 amb · 1 dorm · 60 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Hipolito Yrigoyen al 3200, Balvanera
USD 65.000
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Departamento en venta
USD 65.000
+ ARS 150.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Hipolito Yrigoyen al 3200, Balvanera
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 42 m²
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Balvanera
Pide USD 65.000, un 19% menos que lo normal entre los 177 departamentos de 2 ambientes en venta en Balvanera publicados a menos de 5 cuadras de Hipolito Yrigoyen al 3200.
19% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.548lo normal · 1.9022.283
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 19% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lo normal para 2 ambientes
- USD 79.902
- Tamaño normal
- 42 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 417 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.806
- Tardaron en salir
- 43 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
LUMINOSO DEPARTAMENTO DE 2 AMB/ EDIFICIO CON TOTEM DE SEGURIDAD Y ACCESO PARA PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDA/ EXCELENTE UBICACION CERCA DE IMPORTANTES AVENIDAS Y MULTIPLES MEDIOS DE TRANSPORTE.
LIVING: 7 X 4 C/BALCON FRANCES COCINA: 4.50 X 2.50 C/LAVADERO INCORPORADO Y CONEXION LAVARROPAS.
DORMITORIO: 3 X 3.50 C/BALCON FRANCES Y PLACARD BAÑO COMPLETO C/BAÑERA OBSERVACIONES: SUPER LUMINOSO/ CALEFACCION POR LOSA RADIANTE/ BALCON FRANCES/ A METROS FACULTAD DE PSICOLOGIA DE LA U.B.A./ AMPLIAS MEDIDAS/ A 1 CDA DE AV.
RIVADAVIA/A 2 CDAS. DE AV.
BELGRANO/ A 2CDAS.
DE ESTACION LORIA SUBTE "A"/ Colectivos: 2, 5, 7, 8, 19, 31, 32, 41, 56, 57, 68, 71, 75, 84, 86, 88, 90, 98, 101, 103, 104, 105, 115, 118, 129, 132, 146, 151, 164, 168, 180, 194.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 70.857 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 5.857 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.
Costo total realUSD 70.857
- Precio del aviso
- USD 65.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.573
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.138
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 3.146
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 586.316/mes
Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Hipolito Yrigoyen al 3200
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Raul Gonzalez Tuñon) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 90 en la zona
Carrefour Express · Hipolito Yrigoyen1 min · 15 m
Lan3 min · 206 m
La Colonial · Avenida Rivadavia 33934 min · 255 m
Educacion
· 88 en la zona
ESCUELA INFANTIL LORIA · otros · privada1 min · 53 m
ESC. CENTRAL DE ESP. PARAMEDICAS CRUZ ROJA ARGENT. · superior · privada3 min · 203 m
CFP Nº 22 DE 06 · adultos · publica3 min · 209 m
Espacios verdes
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Plaza Raul Gonzalez Tuñon1 min · 82 m
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Salud
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RESIDENCIA GERIATRICA DALMAU · clinica especializada · privado1 min · 83 m
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POLICLINICO CENTRAL - O.S.U.O.M.R.A · hospital/clinica · obra social2 min · 118 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Balvanera
El precio de departamentos de 2 ambientes en Balvanera esta hoy en una mediana de USD 67.000, un 4,2% menos que en junio de 2026 y un 3,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 504 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Balvanera
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 67.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.1%
Mediana de 504 avisos del segmento publicados en Balvanera.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Balvanera
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.679/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana por m² de 551 avisos del segmento publicados en Balvanera.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Balvanera
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 80.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana de 539 avisos del segmento publicados en Balvanera.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Balvanera
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 67.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.1%
Mediana de 506 avisos del segmento publicados en Balvanera.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Balvanera
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 95.121
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.5%
Mediana de 1.796 avisos del segmento publicados en Balvanera.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Hipolito Yrigoyen al 3200, Balvanera, CABA, Provincia de CABA
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