venta
USD 183.000
Departamento · 214m² · 11 Ambientes
Balvanera · 11 amb · 11 dorm · 214 m2 · publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Alberti 56, Balvanera
USD 63.000
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Departamento en venta
USD 63.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Alberti 56, Balvanera
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
- Estado
- Reciclado
- Luz
- Luminoso
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Balvanera
Pide USD 63.000, un 13% menos que lo normal entre los 90 departamentos de 2 ambientes en venta en Balvanera publicados a menos de 5 cuadras de Alberti 56.
13% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.400lo normal · 1.6001.748
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
- 7 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 72.019
- Tamaño normal
- 38 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 397 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.512
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
¡Departamento de 2 ambiente en Balvanera!APTO CREDITO Tipo de Propiedad: Departamento de 2 Ambientes Superficie Total: 45 mts² Dormitorio: Amplio y luminoso, con placard empotrado que ofrece gran capacidad de almacenamiento.
Baño Completo.
Living Comedor: Espacioso y con excelente iluminación natural, ideal para disfrutar de momentos de descanso y ocio.
Cocina Independiente: equipada con muebles bajo y sobre mesada, con conexión para lavarropas.
Estado: Todo el departamento ha sido reciclado a nuevo y diseño moderno.
Luminosidad: Excelente entrada de luz natural en todos los ambientes.
Transporte Público Cercano: Subte: Próximo a la estación "Alberti" de la Línea A y "Once" de la Línea H.
Colectivos: Varias líneas de colectivos (5, 7, 23, 24, 26, 29, 37, 50, 56, 61, 75, 84, 86, 88, 90, 101, 105, 115, 124, 132, 146, 180) que conectan con diferentes puntos de la ciudad.
Apto profesional.
APTO CREDITO ¡No pierdas esta oportunidad de vivir en un departamento completamente renovado en una ubicación estratégica de Buenos Aires! HOMES Inmobiliaria Matricula C.U.C.I.C.B.A. N° 7362 Colegio Profesional Inmobiliario Av.
Juan B.
Alberdi 665 C.A.B.A.
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• Movil Ver datos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 68.676 en total: USD 63.000 del aviso mas USD 5.676 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 568.276 por mes con ingresos de $ 2,3 M.
Costo total realUSD 68.676
- Precio del aviso
- USD 63.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.525
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.102
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 3.049
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 568.276/mes
Necesitas ingresos por $ 2.273.102/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Alberti 56
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Miserere) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 114 en la zona
No Stop1 min · 24 m
Coto · Avenida Rivadavia 28461 min · 70 m
NoStop2 min · 139 m
Educacion
· 85 en la zona
BACH. CON ORIENTACION ARTISTICA Nº 04 XUL SOLAR DE 06 · adultos · publica3 min · 194 m
LICEO Nº 10 RICARDO ROJAS DE 06 · secundaria · publica3 min · 194 m
CENS Nº 06 DE 06 · adultos · publica4 min · 229 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plaza Miserere2 min · 134 m
Plaza Manzana 667 min · 427 m
Plaza Julio Cesar Fumarola8 min · 536 m
Salud
· 54 en la zona
CENTRO ODONTOLOGICO O.M.I. · centro de salud · privado1 min · 86 m
CENTRO ODONTOLOGICO · centro de salud · privado2 min · 133 m
CENTRO MEDICO MEDICAR · centro de salud · privado2 min · 140 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Balvanera
El precio de departamentos de 2 ambientes en Balvanera esta hoy en una mediana de USD 65.000, un 7,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 559 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Balvanera
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 559 avisos del segmento publicados en Balvanera.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Balvanera
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 83.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.8%
Mediana de 607 avisos del segmento publicados en Balvanera.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Balvanera
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.674/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.0%
Mediana por m² de 603 avisos del segmento publicados en Balvanera.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Balvanera
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 559 avisos del segmento publicados en Balvanera.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Balvanera
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 94.808
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana de 1.940 avisos del segmento publicados en Balvanera.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Alberti 56, Balvanera, CABA, Provincia de CABA
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