venta
USD 149.900
Departamento · 54m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Balvanera·3 amb · 2 dorm · 54 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Ecuador al 900, Balvanera
USD 66.500
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Departamento en venta
USD 66.500
+ ARS 210.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Ecuador al 900, Balvanera
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 34 m²
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Balvanera
Pide USD 66.500, un 9% menos que lo normal entre los 181 departamentos de 2 ambientes en venta en Balvanera publicados a menos de 5 cuadras de Ecuador al 900.
9% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.956lo normal · 2.1392.835
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 62% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lleva 128 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 2 veces
- Lo normal para 2 ambientes
- USD 72.722
- Tamaño normal
- 36 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 490 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.167
- Tardaron en salir
- 46 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 2 bajas
Descripcion
DEPARTAMENTO EN VENTA MUY BIEN UBICADO! Departamento de 2 ambientes interno en venta.
Cocina independiente con alacenas.
Cuenta con conexión para lavarropas.
Living comedor con balcón frances.
Buena luminosidad Aire acondicionado frio calor.
Dormitorio con placard y baño completo.
Excelente ubicación a metros de avenida cordoba del santorio Finochietto.
EXPENSAS 210.000 AYSA 20.000 ABL 12.000
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 72.492 en total: USD 66.500 del aviso mas USD 5.992 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 593.802 por mes con ingresos de $ 2,4 M.
Costo total realUSD 72.492
- Precio del aviso
- USD 66.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.609
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.164
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 3.219
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 593.802/mes
Necesitas ingresos por $ 2.375.209/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Ecuador al 900
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Monseñor Miguel de Andrea) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 225 en la zona
Rio1 min · 19 m
Carrefour Express · Ecuador 9321 min · 42 m
Premium Kosher1 min · 45 m
Educacion
· 99 en la zona
ESCUELA RELIGIOSA ISRAELITA ARGENTINA · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 31 m
CENS Nº 48 DE 04 · adultos · publica3 min · 171 m
CFP Nº 18 CAMARA DEL COMERCIO AUTOMOTOR · adultos · publica3 min · 171 m
Espacios verdes
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Plaza Monseñor Miguel de Andrea4 min · 248 m
Plazoleta Orencio Pio Rodriguez7 min · 424 m
Plaza Maimonides10 min · 633 m
Salud
· 99 en la zona
FUNDACION SALUD PARA LA COMUNIDAD · centro de salud · privado2 min · 138 m
SANATORIO FINOCHIETTO - OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DE DIRECCION DE ACCION SOCIAL DE EMPRESARIOS (ASE) · clinica especializada · obra social3 min · 176 m
SANATORIO PRIVADO DEL CENTRO · hospital/clinica · privado3 min · 190 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-3.6% total
- 14 de ago de 2026USD 69.000 → USD 67.500-2.17%
- 24 de sept de 2026USD 67.500 → USD 66.500-1.48%
Como vinieron los precios en Balvanera
El precio de departamentos de 2 ambientes en Balvanera esta hoy en una mediana de USD 67.000, un 4,2% menos que en junio de 2026 y un 3,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 504 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Balvanera
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 67.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.1%
Mediana de 504 avisos del segmento publicados en Balvanera.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Balvanera
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 62.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana de 551 avisos del segmento publicados en Balvanera.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Balvanera
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.948/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana por m² de 546 avisos del segmento publicados en Balvanera.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Balvanera
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 67.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.1%
Mediana de 506 avisos del segmento publicados en Balvanera.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Balvanera
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 95.121
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.5%
Mediana de 1.796 avisos del segmento publicados en Balvanera.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ecuador al 900, Balvanera, CABA, Provincia de CABA
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