Departamento 2 ambientes en venta en Rawson al 300, Almagro

Departamento 2 ambientes en ventaen Rawson al 300, Almagro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
57 m²

Precio frente a los parecidos de Almagro

Conviene mirarla

Pide USD 132.000, un 14% menos que lo normal entre los 535 departamentos de 1 habitacion en venta en Almagro publicados a menos de 10 cuadras de Rawson al 300.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.316lo normal · 2.6963.191

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 111% mas altas que lo normal
  • 11 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 153.696
Tamaño normal
46 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
306 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.735
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 143.893 en total: USD 132.000 del aviso mas USD 11.893 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.180.100 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 143.893
Precio del aviso
USD 132.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.194
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.310
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.389

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.180.100/mes

Necesitas ingresos por $ 4.720.400/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (231 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rawson al 300

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Jardin Mario Jorge de Lellis) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 80 en la zona
Supermercado Tata · Avenida Diaz Velez2 min · 110 m
Full · Avenida Diaz Velez4 min · 233 m
Disfruta · Yatay 2904 min · 251 m
Educacion · 109 en la zona
GENERAL BELGRANO · primaria · publica2 min · 112 m
GRAL. MANUEL BELGRANO · adultos · publica2 min · 112 m
JIN D DE 07 (ESC.PRIM Nº 23 DE07) LOS SUEÑOS DE JUANITO · inicial · publica2 min · 112 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Jardin Mario Jorge de Lellis6 min · 402 m
Plazoleta Federico Froebel10 min · 637 m
Plazoleta Crucero General Belgrano10 min · 668 m
Salud · 67 en la zona
CASA DEL SOL · clinica especializada · privado3 min · 174 m
ASOCIACION MUTUAL DE PROFESIONALES DEL HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado3 min · 192 m
INSTITUTO MEDICO DE ALTA COMPLEJIDAD · clinica especializada · privado3 min · 198 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Almagro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Almagro esta hoy en una mediana de USD 99.000, un 23,9% menos que en junio de 2026 y un 1% menos que hace cuatro semanas, sobre 685 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Almagro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 99.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 685 avisos del segmento publicados en Almagro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rawson al 300, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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