Departamento 2 ambientes en ventaen Sánchez De Loria 100, Almagro

IMPONENTE DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES AMBLIO Y LUMINOSO | SÁNCHEZ DE LORIA 155 (ALMAGRO SUR) Ubicación: Sánchez de Loria 155 (entre Av. Rivadavia y Hipólito Yrigoyen), Almagro Sur, Almagro, CABA Precio de Venta: USD 76.000 Expensas: $195.000 Superficie Total / Cubierta: 43 m² Ambientes: 2 (Living-comedor + 1 Dormitorio) Dormitorios: 1 habitación (3,70 x 2,90 m) con placard Baños: 1 baño completo con bañera Piso & Disposición: Disposición lateral | Orientación Norte (Súper luminoso) Antigüedad: 35 años (En excelente estado de conservación) Atributo Clave: APTO CRÉDITO BANCARIO (Documentación 100% al día para presentación inmediata) Infraestructura del Edificio: Seguridad 24 hs + Grupo Electrógeno + 3 Ascensores + Cocheras opcionales en alquiler DESCRIPCIÓN GENERAL Y ESTILO DE VIDA CityProp Servicios Inmobiliarios presenta este excelente departamento de 2 ambientes de 43 m² en venta, ubicado sobre la calle Sánchez de Loria al 100, a metros de la Avenida Rivadavia, en pleno corazón residencial y comercial de Almagro Sur. La propiedad destaca por su orientación Norte, garantizando una excelente iluminación natural y corrientes de aire durante todo el día. Cuenta con una distribución sumamente funcional que aprovecha cada metro cuadrado, servicios totalmente independientes y terminaciones de calidad. Además, el edificio brinda la tranquilidad de contar con seguridad 24 horas, grupo electrógeno propio y opción de alquilar cocheras en la misma planta. DETALLES CONSTRUCTIVOS Y DISTRIBUCIÓN DE AMBIENTES Living-Comedor: Espacio amplio y confortable con pisos cerámicos de alta resistencia, balcón francés que brinda luz constante, cortinas de enrollar y calefactor de tiro balanceado instalado. Dormitorio Principal (3,70 x 2,90 m): Habitación luminosa de cómodas dimensiones, equipada con espacioso placard integrado de piso a techo. Cocina Office (3,70 x 2,20 m): Sector de cocina independiente con espacio propio para mesa/comedor diario. Mesada de granito de 1,70 m con bacha de acero inoxidable, muebles bajo y sobre mesada de MDF (incluye escobero y espacio adicional de guardado), luz de cenefa y artefacto de cocina a gas con horno autolimpiante a estrenar. Lavadero Independiente (2,10 x 1,00 m): Sector separado de la cocina con pileta de lavar, conexión independiente para lavarropas automático y calefón a gas nuevo. Baño Completo: Sanitario tradicional impecable con bañera y todos sus accesorios en perfecto funcionamiento. INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS DEL EDIFICIO Seguridad: Servicio de vigilancia presencial y control de accesos las 24 horas. Servicios de Emergencia: Grupo electrógeno propio para la continuidad operativa del edificio. Movilidad: 3 ascensores de alta velocidad. Estacionamiento: Posibilidad de alquilar cochera fija dentro del propio edificio. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y ENTORNO COMERCIAL Emplazado en un nodo neurálgico de altísima demanda y conectividad: Conectividad Insuperable: A 50 metros de Avenida Rivadavia y de la Estación Loria del Subte Línea A. Rápido acceso a líneas de colectivo hacia todos los puntos cardinales de CABA. Entorno Residencial & Servicios: Cercano a la mítica confitería Las Violetas, el Sanatorio Franchín, el Abasto Shopping, sedes universitarias, colegios, supermercados (Coto, Disco, Easy), bancos y el ACA. CONDICIONES Y ESTATUS DOCUMENTAL (APTO CRÉDITO) Estatus de Venta: Apto Crédito Bancario. Documentación Disponible para Entidades Financieras: Planos MH, Reglamentos Digitales, Título de Propiedad libre de vicios/gravámenes, impuestos/tasas/servicios al día y libre deuda de expensas. Requisito del Comprador: Presentación de certificado de pre-aprobación crediticia emitido por la entidad bancaria. ¿Buscás un 2 ambientes amplio, muy luminoso, apto crédito y con seguridad 24 hs en Almagro? Comunícate con CityProp Servicios Inmobiliarios para coordinar una visita a la propiedad. CityProp Servicios Inmobiliarios