venta
USD 79.000
Departamento · 37m² · 2 Ambientes
Almagro·2 amb · 1 dorm · 37 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Rio de Janeiro al 500, Almagro
USD 1
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Departamento en venta
USD 1
+ ARS 221.971 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Rio de Janeiro al 500, Almagro
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 41 m²
- Sup. total
- 51 m²
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Almagro
Pide USD 1, un 100% menos que lo normal entre los 589 departamentos de 2 ambientes en venta en Almagro publicados a menos de 10 cuadras de Rio de Janeiro al 500.
100% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 0lo normal · 2.3823.029
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 100% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 100% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 48% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lleva 130 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 2 ambientes
- USD 97.664
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 353 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.400
- Tardaron en salir
- 38 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
R E S E R V A D A !!!! Contactarse por esta propiedad con Ana Delgado Ver datos APTO CREDITO ALEGRE 2 Ambientes de 51,92 m2 totales con Balcón al Frente con Muy Buena vista a copa de arboles, Muy Luminoso .De época en Muy Buen estado de mantenimiento . Excelente ubicación, a 1 cuadra de la Av.
Díaz Vélez, 5 de Av.
Rivadavia y Estación de Subte Río de Janeiro Línea A y aproximadamente a cinco cuadras del Parque Centenario.
CONSTA: Living Comedor de 5x 3,30 m2 aprox. con salida a Balcón corrido , Dormitorio de 3x 3,20 m2 aprox. con ventana al frente y mosquitero, placard, Baño completo con ventana y luz natural.
Cocina de 3x 1,70 ventanas al aire luz, mueble bajo y sobre mesada cocina a gas, espacio para la Heladera Lavadero cerrado 2x 1,60,aprox Calefón Longvie Pisos de Parquet recién plastificado, Persianas de madera en los 2 ambientes y en el living comedor con comando eléctrico Calefacción : Estufas de tiro balanceado en cada ambiente. 1 Aire Acondicionado Frío Calor en el Living comedor .
VALOR U$S 97.000,- más expensas $221.971- Vto. 10/03/2026. ABL /INMB: $ Ver datos /02/2026 . AYSA $24.697 16/02/26 MARTILLERO RESPONSABLE: GLADYS FONTELA, MATRÍCULA CPI 6734
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 1 en total: USD 1 del aviso. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9 por mes con ingresos de $ 36.
Costo total realUSD 1
- Precio del aviso
- USD 1
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 9/mes
Necesitas ingresos por $ 36/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 0) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 533.740% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
533.740% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (231 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Rio de Janeiro al 500
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Federico Froebel) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 88 en la zona
Disfruta · Yatay 2902 min · 136 m
Supermercado Del Pueblo2 min · 145 m
Coto · Avenida Diaz Velez 45313 min · 172 m
Educacion
· 97 en la zona
ESCUELA TECNICA ORT 01 · primaria/secundaria · privada2 min · 106 m
INST.DE TECNOLOGIA ORT 01 · superior · privada2 min · 106 m
INSTITUTO PRIVADO ARGENTINO JAPONES EN BUENOS AIRES · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 130 m
Espacios verdes
· 12 en la zona
Plazoleta Federico Froebel5 min · 325 m
Cantero Central Omar Torrijos6 min · 363 m
Plazoleta Crucero General Belgrano8 min · 482 m
Salud
· 67 en la zona
LA MANSION · clinica especializada · privado3 min · 192 m
INSTITUTO MEDICO DE ALTA COMPLEJIDAD · clinica especializada · privado4 min · 234 m
STELLA MARIS · clinica especializada · privado4 min · 259 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Almagro
El precio de departamentos de 2 ambientes en Almagro esta hoy en una mediana de USD 99.000, un 23,9% menos que en junio de 2026 y un 1% menos que hace cuatro semanas, sobre 685 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Almagro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 99.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana de 685 avisos del segmento publicados en Almagro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Almagro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 99.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana de 689 avisos del segmento publicados en Almagro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Almagro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.500/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana por m² de 678 avisos del segmento publicados en Almagro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Almagro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 677 avisos del segmento publicados en Almagro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Almagro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 124.960
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.5%
Mediana de 1.962 avisos del segmento publicados en Almagro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Rio de Janeiro al 500, Almagro, CABA, Provincia de CABA
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