venta
USD 79.000
Departamento · 37m² · 2 Ambientes
Almagro·2 amb · 1 dorm · 37 m2·publicada hoy
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Departamento 1 ambiente en venta en Belgrano al 4200, Almagro
USD 59.900
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Departamento en venta
USD 59.900
+ ARS 10.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen Belgrano al 4200, Almagro
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 25 m²
- Sup. total
- 31 m²
Precio frente a los parecidos de Almagro
Pide USD 59.900, un 3% menos que lo normal entre los 156 departamentos de 1 ambiente en venta en Almagro publicados a menos de 10 cuadras de Belgrano al 4200.
3% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.396lo normal · 2.4592.744
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 92% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 61.478
- Tamaño normal
- 29 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 414 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.414
- Tardaron en salir
- 48 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 65.297 en total: USD 59.900 del aviso mas USD 5.397 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 535.515 por mes con ingresos de $ 2,1 M.
Costo total realUSD 65.297
- Precio del aviso
- USD 59.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.450
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.048
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 2.899
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 535.515/mes
Necesitas ingresos por $ 2.142.060/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (472 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Belgrano al 4200
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Paseo de la Victoria) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 101 en la zona
Supermercado "Luis"2 min · 160 m
Punta Indio · Avenida Hipolito Yrigoyen3 min · 169 m
Supermercado "Estrella"3 min · 171 m
Educacion
· 99 en la zona
FUNDACION GUTENBERG INST. ARG. DE ARTES GRAFICAS · superior · privada1 min · 38 m
JII Nº 02 DE 08 JORGE EDUARDO COLL · inicial · publica2 min · 131 m
INSTITUTO SAGRADO CORAZON · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 146 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plazoleta Paseo de la Victoria3 min · 174 m
Parque Rivadavia9 min · 590 m
Plazoleta Sara Vaamonde10 min · 661 m
Salud
· 58 en la zona
NADIR · clinica especializada · privado2 min · 125 m
HORAI RESIDENCIA PARA MAYORES · clinica especializada · privado2 min · 146 m
CENTRO MEDICO EUROSALUD · centro de salud · privado3 min · 166 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Almagro
El precio de departamentos de un ambiente en Almagro esta hoy en una mediana de USD 84.500, un 6,1% menos que en junio de 2026 y un 3% mas que hace cuatro semanas, sobre 361 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Almagro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 84.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.0%
Mediana de 361 avisos del segmento publicados en Almagro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Almagro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.427/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.1%
Mediana por m² de 601 avisos del segmento publicados en Almagro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Almagro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 78.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 595 avisos del segmento publicados en Almagro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Almagro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 124.960
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.5%
Mediana de 1.962 avisos del segmento publicados en Almagro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Belgrano al 4200, Almagro, CABA, Provincia de CABA
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