venta
USD 170.000
Departamento · 98m² · 3 Ambientes
Almagro·3 amb · 2 dorm · 98 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en venta en Gallo 1200, Almagro
USD 139.900
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 139.900
= $ 219,9 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 5 MDepartamento 2 ambientes en ventaen Gallo 1200, Almagro
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Sup. total
- 44 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Ascensor, Parrilla, SUM
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Almagro
Pide USD 139.900, un 21% mas que lo normal entre los 364 departamentos de 2 ambientes en venta en Almagro publicados a menos de 5 cuadras de Gallo 1200.
21% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.498lo normal · 2.8952.2583.697
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 21% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lleva 128 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 2 ambientes
- USD 115.789
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 304 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.885
- Tardaron en salir
- 45 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Dos ambientes a estrenar con balcón de calidad superior y distinguidas terminadiones.
Dispone de amplio estar comedor, pisos y revestimientos en porcellanato, mubles de cocina altos y bajo mesada, con conexión para lavarropas.
Baño completo con bañera, revestido en porcellanto.
Dormitorio con placard e interiores terminados.
Dos equipos de aire acondicionado frio calor instalados.
El edificio: excelente hall de acceso, ascensor automático de alta velocidad, picina,con deck solarium, terraza con áreas verdes, Laundry, Salón de usos múltiples con parrilla.
Monitoreo con CCTV.
Seguridad.
Entrega y posesión inmediata.
Solicite visita.
DAVO PROPIEDADES Ver datos Tel: Ver datos Whats App (11) Ver datos .ar Este inmueble posee accesibilidad para personas con discapacidad física, (Ley 5115).
En Davo Propiedades, usted podrá encontrar las mejores opciones para comprar su departamento a estrenar, con la seriedad y confianza que necesita.
Antes de decidir piense en DAVO Propiedades.
Confíe en quien más sabe.
Recuerde que obras y ventas, avalan nuestra trayectoria.
En Davo Propiedades, usted podrá encontrar las mejores opciones para venta y alquiler, con la seriedad y confianza que necesita.
Antes de decidir piense en DAVO Propiedades.
Confíe en quien más sabe.
Recuerde que obras y ventas, avalan nuestra trayectoria.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 152.505 en total: USD 139.900 del aviso mas USD 12.605 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.249.217 por mes con ingresos de $ 5 M.
Costo total realUSD 152.505
- Precio del aviso
- USD 139.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.386
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.448
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 6.771
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.249.217/mes
Necesitas ingresos por $ 4.996.869/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 34.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (225 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Gallo 1200
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Doctor Florencio Escardo) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 235 en la zona
El Litoral1 min · 30 m
Dia1 min · 31 m
Xin · Soler 34353 min · 173 m
Educacion
· 92 en la zona
COLEGIO NUEVOS RUMBOS · inicial/primaria · privada2 min · 116 m
UGEE Nº3 BACH.POP.DE ADULTOS Y ADOLESMADERERA CORDOBA · adultos · publica3 min · 190 m
ESC. HOSPITALARIA Nº 01 DE 02 · hospitalaria · publica3 min · 193 m
Espacios verdes
· 10 en la zona
Doctor Florencio Escardo3 min · 162 m
Plazoleta del Arbol7 min · 421 m
Plaza Monseñor Miguel de Andrea7 min · 435 m
Salud
· 87 en la zona
INSTITUTO DE SALUD MENTAL NUESTRA SEÑORA DE LUJAN - CENTRO AMBULATORIO · centro de salud · privado1 min · 69 m
INSTITUTO SACRE COEUR · clinica especializada · privado2 min · 138 m
FUNDACION DE LA HEMOFILIA · clinica especializada · privado3 min · 161 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Almagro
El precio de departamentos de 2 ambientes en Almagro esta hoy en una mediana de USD 99.000, un 23,9% menos que en junio de 2026 y un 1% menos que hace cuatro semanas, sobre 685 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Almagro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 99.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana de 685 avisos del segmento publicados en Almagro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Almagro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 99.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana de 689 avisos del segmento publicados en Almagro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Almagro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.500/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana por m² de 678 avisos del segmento publicados en Almagro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Almagro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 677 avisos del segmento publicados en Almagro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Almagro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 124.960
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.5%
Mediana de 1.962 avisos del segmento publicados en Almagro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Gallo 1200, Almagro, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Almagro
venta
USD 264.180
Departamento · 74m² · 3 Ambientes
Almagro·3 amb · 2 dorm · 74 m2·publicada hoy
venta
USD 169.500
Departamento · 90m² · 3 Ambientes
Almagro·3 amb · 2 dorm · 90 m2·publicada hoy
venta
USD 154.170
Departamento · 42m² · 2 Ambientes
Almagro·2 amb · 1 dorm · 42 m2·publicada hoy
venta
USD 170.000
Departamento · 76m² · 3 Ambientes
Almagro·3 amb · 2 dorm · 76 m2·publicada hoy
venta
USD 165.000
Departamento · 48m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Almagro·2 amb · 1 dorm · 48 m2·publicada hoy