Departamento 2 ambientes en alquiler en Manuela Pedraza al 4800, Villa Urquiza

Departamento 2 ambientes en alquileren Manuela Pedraza al 4800, Villa Urquiza

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
42 m²
Piso
1
Disposicion
Frente
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Urquiza

Conviene mirarla

Sale $ 938.000 por mes con expensas, un 8% menos que lo normal entre los 96 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Villa Urquiza publicados a menos de 10 cuadras de Manuela Pedraza al 4800.

8% menos

por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 938.000lo normal · 1.022.5001.183.434

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 31% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 ambientes
$ 1.022.500/mes
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
373 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 979.197
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento de 2 ambientes en Villa Urquiza Primer piso por escalera al frente. Bajas expensas! Amplio living comedor con ventanal hacia el balcón. Cocina separada con espacio para lavarropas automático. Dormitorio con placard con interiores completo. Estufa y Aire Acondicionado. Baño completo. Cocina de 4 hornallas y horno a gas. Calefón. El edificio cuenta con un cuarto para guardar bicicletas. Requisitos: Garantía Propietaria Capital Familiar directo ó Seguro de caución Finaer. Ingresos comprobables. Un mes de depósito Un mes de adelanto Incremento Trimestral por IPC Contrato por 24 meses CUCICBA Mat 7831 / CUCICBA Mat 8020 "Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato".- (art. 5, Ley 5859). Cumple con la ley de accesibilidad (art.10 inc.8 de la ley 2340) ---------------------------------------------------------------------------------- La publicación de este inmueble es a título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del número de COTI correspondiente. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el martillero/corredor colegiado, cuyos datos se exhiben a continuación: Martilleras Responsables: María Virginia Zandueta CUCICBA Mat 7831 / CMCPSI 7066 y Sabrina Aldana Enrique CUCICBA Mat 8020 / CMCPSI 6814

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.600.000: primer mes $ 800.000 y deposito $ 800.000.

Costo de entrada$ 1.600.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 800.000· 378 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Manuela Pedraza al 4800

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Juan Bautista Alberdi) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 36 en la zona
Dia % Market2 min · 154 m
Supermercado Girasol · Lugones5 min · 315 m
Servicompras · Crisologo Larralde 46886 min · 358 m
Educacion · 37 en la zona
INSTITUTO MI MAÑANA · especial · privada1 min · 92 m
ESC. DE COM. Nº 15 DRA CECILIA GRIERSON DE 15 · secundaria · publica3 min · 163 m
ESC. DE COM. Nº 28 ABRAHAM LINCOLN DE 15 · secundaria · publica3 min · 163 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plaza Juan Bautista Alberdi6 min · 400 m
Plaza Luli Pampin7 min · 456 m
Plaza Petrona C. de Gandulfo8 min · 524 m
Salud · 15 en la zona
CMB Nº 17 · centro de salud · publico3 min · 192 m
SUITES GALVAN · clinica especializada · privado8 min · 490 m
HOGAR SAN CONO · clinica especializada · privado8 min · 510 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Villa Urquiza

El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de ARS 840.000 por mes, un 5% mas que en junio de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 331 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Villa Urquiza

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 840.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▼-1.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 331 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Manuela Pedraza al 4800, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

ARS 800.000
Departamento en alquiler
WhatsApp