alquiler
$1.200.000
Departamento · 80m² · 4 Ambientes
Villa Urquiza·4 amb · 3 dorm · 80 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Avenida Congreso 5660, Villa Urquiza
ARS 700.000
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Departamento en alquiler
ARS 700.000
+ ARS 248.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Avenida Congreso 5660, Villa Urquiza
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 48 m²
- Sup. total
- 51 m²
- Piso
- 1
- Estado
- Reciclado
- Disposicion
- Frente
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Urquiza
Sale $ 948.000 por mes con expensas, un 5% menos que lo normal entre los 159 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Villa Urquiza publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Congreso 5660.
5% menos
por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 948.000lo normal · 1.000.0001.154.500
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 24% mas altas que lo normal
- 6 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Ya bajo el precio 4 veces
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 1.000.000/mes
- Tamaño normal
- 42 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 531 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.005.000
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 4 bajas
Descripcion
- Muy buen departamento de 2 ambientes en 1° Piso al frente
• Balcón al frente de 3.00 x 0.80
• Cocina separada del Living
• Baño completo reciclado
• Dormitorio con dos Placares y salida a Balcón
• Aire acondicionado Split frio/calor en Living
• Excelente estado de conservación
• Muy buena ubicación // CONDICIONES DE INGRESO //
• 1 mes de adelanto y 1 mes de depósito
• Garantia preferentemente por Seguro de caución (Respaldar Sa o similar)
• Máximo de dos personas para vivir
• No se admiten mascotas a 300 metros de Av De los Constituyentes y a 500 metros de Av.
Triunvirato.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.400.000: primer mes $ 700.000 y deposito $ 700.000.
Costo de entrada$ 1.400.000
- Primer mes
- $ 700.000
- Deposito1mes
- $ 700.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 800.000· 378 avisos — este aviso pide 12% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Avenida Congreso 5660
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Echeverria) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 62 en la zona
Sieger1 min · 92 m
Supermercado Congreso2 min · 118 m
Dia3 min · 190 m
Educacion
· 51 en la zona
DR LUIS PASTEUR · primaria · publica4 min · 237 m
JIN C DE 16 (ESC. PRIM. N°6 DE 16)FLORENCIO MOLINA CAMPOS · inicial · publica4 min · 237 m
IRLANDA · primaria · publica4 min · 285 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plaza Echeverria10 min · 635 m
Plaza Leandro N. Alem11 min · 714 m
Plazoleta Pascual Contursi13 min · 801 m
Salud
· 26 en la zona
SANTA MARIA RESIDENCIA GERIATRICA · clinica especializada · privado4 min · 237 m
RESIDENCIA URQUIZA · clinica especializada · privado4 min · 244 m
LA FUENTE AZUL SRL · clinica especializada · privado5 min · 292 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-17.6% total
- 03 de oct de 2026ARS 850.000 → ARS 790.000-7.06%
- 13 de oct de 2026ARS 790.000 → ARS 750.000-5.06%
- 20 de oct de 2026ARS 750.000 → ARS 650.000-13.33%
- 28 de oct de 2026ARS 650.000 → ARS 590.000-9.23%
- 08 de nov de 2026ARS 590.000 → ARS 700.000+18.64%
Como vinieron los alquileres en Villa Urquiza
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de ARS 840.000 por mes, un 5% mas que en junio de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 331 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Villa Urquiza
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 840.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana mensual de 331 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Villa Urquiza
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 840.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana mensual de 333 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Villa Urquiza
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 19.773/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana mensual de 262 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Villa Urquiza
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 890.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana mensual de 251 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Villa Urquiza
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 884.902/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana mensual de 666 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Congreso 5660, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA
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