alquiler
$1.200.000
Departamento · 80m² · 4 Ambientes
Villa Urquiza·4 amb · 3 dorm · 80 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Avenida Triunvirato 4141, Villa Urquiza
ARS 750.000
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Departamento en alquiler
ARS 750.000
+ ARS 220.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Avenida Triunvirato 4141, Villa Urquiza
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 49 m²
- Sup. total
- 54 m²
- Disposicion
- Contrafrente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- SUM
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Urquiza
Sale $ 970.000 por mes con expensas, un 8% menos que lo normal entre los 222 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Villa Urquiza publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Triunvirato 4141.
8% menos
por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 970.000lo normal · 1.054.5001.237.500
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 6 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Ya bajo el precio 2 veces
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 1.054.500/mes
- Tamaño normal
- 43 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 174 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.041.500
- Tardaron en salir
- 44 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 2 bajas
Descripcion
"ESTA PUBLICACION TIENE VIDEO EN HD" """""""""""""""""" APTO PROFESIONAL"""""""""""""""""""" "EXCELENTE UBICACIÓN" TRIUNVIRATO 4141, A MTS DE LA PAMPA A DOS CUADRAS DE AV.
JURAMENTO Y UNA CUADRA DE SUBTE LINEA "B" (ESTACIÓN ECHEVERRIA), MAS DE 15 LINEAS DE COLECTIVOS CIRCULAN POR LA ZONA. 2 AMB.
CONTRAFRENTE, PISO FLOTANTE, COCINA CON ANAFE Y HORNO ELECTRICO, BAÑO COMPLETO, MUY LUMINOSO EN TODOS SUS AMBIENTES, AGUA CALIENTE CENTRAL, BAULERA, LUGAR ASIGNADO EN EL EDIFICIO PARA COLOCAR LAVARROPA Y SUM ------------------------------------------- ESTE ANUNCIO CONTIENE VÍDEO EN HD ----------------------------------------------------- DR.
PATRICIO BEDETTI ( ABOGADO T 78 F 741 cpacf CORREDOR INMOBILIARIO Mat 2576 cucicba) SOCIO FUNDADOR DEL CENTRO DE CORREDORES INMOBILIARIOS SOCIO FUNDADOR E INTEGRANTE DEL GRUPO INMOBILIARIO DIRECTORIO INTEGRANTE DE LAS COMISIONES DE LEGISLACIÓN , MEDIOS Y COMUNICACIÓN cucicba Quintino Bocayuva 415 CABA / WhatsApp Facebook Inmobiliaria Patricio Bedetti AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados.
Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.500.000: primer mes $ 750.000 y deposito $ 750.000.
Costo de entrada$ 1.500.000
- Primer mes
- $ 750.000
- Deposito1mes
- $ 750.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 787.955
En 12 meses
~$ 913.738
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 800.000· 378 avisos — este aviso pide 6% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Avenida Triunvirato 4141
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Capitan Domingo Fidel Sarmiento) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 110 en la zona
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Educacion
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-11.8% total
- 13 de oct de 2026ARS 850.000 → ARS 800.000-5.88%
- 03 de nov de 2026ARS 800.000 → ARS 750.000-6.25%
Como vinieron los alquileres en Villa Urquiza
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de ARS 840.000 por mes, un 5% mas que en junio de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 331 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Villa Urquiza
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 840.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana mensual de 331 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Villa Urquiza
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 840.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana mensual de 333 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Villa Urquiza
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 19.773/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana mensual de 262 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Villa Urquiza
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 890.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana mensual de 251 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Villa Urquiza
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 884.902/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana mensual de 666 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Triunvirato 4141, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA
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