alquiler
$1.200.000
Departamento · 80m² · 4 Ambientes
Villa Urquiza·4 amb · 3 dorm · 80 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Av. Olazabal 5100, Villa Urquiza
ARS 690.000
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Departamento en alquiler
ARS 690.000
+ ARS 153.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Av. Olazabal 5100, Villa Urquiza
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 43 m²
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Urquiza
Sale $ 843.000 por mes con expensas, un 17% menos que lo normal entre los 268 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Villa Urquiza publicados a menos de 10 cuadras de Av. Olazabal 5100.
17% menos
por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 843.000lo normal · 1.020.0001.161.750
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 17% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 23% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lleva 63 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 1.020.000/mes
- Tamaño normal
- 42 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 394 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.010.000
- Tardaron en salir
- 44 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Excelente 2 Ambientes en Villa Urquiza – Apto profesional.
Súper Luminoso Impecable departamento de 2 ambientes en una ubicación privilegiada de Villa Urquiza, con bajas expensas y en excelente estado, recién pulido y plastificado.
Características principales: Ingreso: Hall de recepción.
Living-comedor: Amplio y luminoso, con salida a balcón francés.
Cocina: Independiente y de gran tamaño.
Distribución: Hall íntimo con práctico placard de apoyo.
Dormitorio: Con placard integrado. Baño: Completo, con ventilación natural.
Un inmueble listo para mudarse, con gran entrada de luz natural y excelente distribución.
Punto estratégico y de gran conectividad: Transporte público: Se encuentra a pocas cuadras de la estación Juan Manuel de Rosas (cabecera de la Línea B de subte) y de la estación General Urquiza del Tren Mitre, además de contar con múltiples líneas de colectivos sobre la Av.
Triunvirato.
Gastronomía y comercio: Polo gastronómico y comercial a pocos metros. ¡Consultanos para coordinar una visita! Requsitos: Ingresos demostrables, garantía de Caba o seguro de Caución.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.380.000: primer mes $ 690.000 y deposito $ 690.000.
Costo de entrada$ 1.380.000
- Primer mes
- $ 690.000
- Deposito1mes
- $ 690.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 690.000
En 3 meses
~$ 724.918
En 12 meses
~$ 840.639
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 800.000· 378 avisos — este aviso pide 14% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Av. Olazabal 5100
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Pascual Contursi) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 93 en la zona
Express · Avenida Olazabal1 min · 31 m
Bakery1 min · 61 m
Beco2 min · 99 m
Educacion
· 52 en la zona
ESC.ARG.DE ACTIVIDADES DE MONTAÑA (EAAM) · superior · privada1 min · 37 m
COLEGIO SAGRADA FAMILIA · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 135 m
EL MUNDO DE LOS BAJITOS · otros · privada3 min · 166 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plazoleta Pascual Contursi4 min · 254 m
Plaza Jorge Casal6 min · 376 m
Plaza Echeverria10 min · 621 m
Salud
· 35 en la zona
CENTRO ESTIMA S.R.L · centro de salud · privado1 min · 90 m
C.P.A CONSULTORIO (CALLE OLAZABAL 5105) · centro de salud · privado2 min · 136 m
RESIDENCIA TU FAMILIA · clinica especializada · privado2 min · 151 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-1.4% total
- 11 de sept de 2026ARS 700.000 → ARS 690.000-1.43%
Como vinieron los alquileres en Villa Urquiza
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de ARS 840.000 por mes, un 5% mas que en junio de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 331 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Villa Urquiza
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 840.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana mensual de 331 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Villa Urquiza
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 840.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana mensual de 333 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Villa Urquiza
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 19.773/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana mensual de 262 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Villa Urquiza
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 890.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana mensual de 251 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Villa Urquiza
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 884.902/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana mensual de 666 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Olazabal 5100, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA
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