alquiler
$1.200.000
Departamento · 80m² · 4 Ambientes
Villa Urquiza·4 amb · 3 dorm · 80 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Bucarelli 2361, Villa Urquiza
ARS 750.000
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Departamento en alquiler
ARS 750.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Bucarelli 2361, Villa Urquiza
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 35 m²
- Sup. total
- 40 m²
- Piso
- 9
- Antigüedad
- 50 años
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Urquiza
Sale $ 750.000 por mes con expensas, un 24% menos que lo normal entre los 232 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Villa Urquiza publicados a menos de 10 cuadras de Bucarelli 2361.
24% menos
por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 750.000lo normal · 987.5001.140.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 24% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
- 5 m² menos que lo normal para 2 ambientes
- Lleva 68 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 987.500/mes
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 304 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 965.500
- Tardaron en salir
- 49 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Departamento en alquiler ubicado en el barrio de Villa Urquiza, con una disposición al frente que optimiza la entrada de luz natural en todos sus ambientes.
La unidad cuenta con 35 m2 de superficie construida y 40 m2 de superficie total, distribuidos en un living comedor, cocina equipada con comedor diario, hall de entrada, un dormitorio cómodo y un baño completo.
Dispone además de un balcón y lavadero integrado.
El edificio posee ascensor y una antigüedad de 50 años, con un mantenimiento sólido y acceso a internet.
La zona combina la tranquilidad residencial con un área comercial activa, ofreciendo cercanía a múltiples líneas de colectivos, la estación de subte y diversos espacios verdes.
El departamento esta ubicado en un piso 9 de piso al 9 se sube por escalera.
Requisitos: Seguro de caucion o grantia de Caba Cucicba 9894
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.500.000: primer mes $ 750.000 y deposito $ 750.000.
Costo de entrada$ 1.500.000
- Primer mes
- $ 750.000
- Deposito1mes
- $ 750.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 787.955
En 12 meses
~$ 913.738
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 800.000· 378 avisos — este aviso pide 6% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Bucarelli 2361
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Pascual Contursi) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 93 en la zona
Beco1 min · 94 m
Mercado Dao2 min · 97 m
El Puestito · Monroe2 min · 134 m
Educacion
· 50 en la zona
SURICATAS ESCUELA INFANTIL · otros · privada1 min · 13 m
SURICATAS ESCUELA INFANTIL · otros · privada1 min · 14 m
COLEGIO SAGRADA FAMILIA · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 78 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plazoleta Pascual Contursi1 min · 91 m
Plaza Jorge Casal4 min · 274 m
Plaza Echeverria7 min · 442 m
Salud
· 36 en la zona
RESIDENCIA MONROE · clinica especializada · privado2 min · 99 m
LA CASA DEL NONO · clinica especializada · privado2 min · 113 m
CENTRO ESTIMA S.R.L · centro de salud · privado2 min · 139 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-11.8% total
- 13 de oct de 2026ARS 850.000 → ARS 750.000-11.76%
Como vinieron los alquileres en Villa Urquiza
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de ARS 840.000 por mes, un 5% mas que en junio de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 331 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Villa Urquiza
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 840.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana mensual de 331 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Villa Urquiza
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 840.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana mensual de 333 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Villa Urquiza
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 19.773/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana mensual de 262 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Villa Urquiza
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 890.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana mensual de 251 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Villa Urquiza
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 884.902/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana mensual de 666 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Bucarelli 2361, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA
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