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$750.000
Departamento · 45m² · 2 Ambientes
Villa Santa Rita·2 amb · 1 dorm · 45 m2·publicada hoy
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Departamento en alquiler en Villa Santa Rita · 2 ambientes
ARS 800.000
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Departamento en alquiler
ARS 800.000
+ ARS 75.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquiler en Villa Santa Rita · 2 ambientes
Dúplex 2 Ambientes Al Frente con Balcón | Santa Rita
San Nicolás 1560. Entre Camarones y Cervantes · Villa Santa Rita, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
- Sup. total
- 50 m²
- Disposicion
- Frente
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Santa Rita
Sale $ 875.000 por mes con expensas, un 7% mas que lo normal entre los 27 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Villa Santa Rita publicados a menos de 10 cuadras de San Nicolás 1560. Entre Camarones y Cervantes.
7% mas
por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 875.000lo normal · 820.000742.5001.015.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
- Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 56% mas bajas que lo normal
- 5 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 820.000/mes
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 197 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 820.000
- Tardaron en salir
- 51 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente departamento de 2 ambientes tipo dúplex, ubicado en un primer piso por escalera, al frente, en el barrio de Villa Santa Rita.
La propiedad se destaca por su luminosidad, distribución funcional y diseño moderno, ofreciendo ambientes cómodos y bien aprovechados.
En la planta principal cuenta con un amplio living comedor, con un gran ventanal al frente que permite el ingreso de abundante luz natural.
La cocina integrada está equipada con muebles de alacena y bajo mesada, cocina a gas y espacio de guardado.
Mediante una escalera interna se accede a la planta superior, donde se encuentra el dormitorio, que dispone de placard empotrado y pisos de madera.
La unidad también cuenta con un baño completo con bañera.
Además, dispone de un balcón tipo patio, un espacio exterior ideal para disfrutar al aire libre, que aporta mayor comodidad a la propiedad.
Ubicado en Villa Santa Rita, un barrio residencial de la Ciudad de Buenos Aires, caracterizado por sus calles tranquilas, comercios de cercanía y buena conectividad con distintos puntos de la ciudad.
Una excelente opción para quienes buscan un departamento luminoso, con ambientes bien distribuidos y espacio exterior propio.
Condiciones de alquiler: Únicamente se acepta seguro de caución FINAER o PREMIUM.
FIGUEROA HERMIDA PROPIEDADES SRL, MAT 2768 y MAT 7183 CUCICBA XINTEL(FHP-FHP-267)
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.600.000: primer mes $ 800.000 y deposito $ 800.000.
Costo de entrada$ 1.600.000
- Primer mes
- $ 800.000
- Deposito1mes
- $ 800.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 700.000· 41 avisos — este aviso pide 14% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ciudad de Udine) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 48 en la zona
"Tito's"2 min · 127 m
K244 min · 238 m
El Rinconcito del Asador5 min · 334 m
Educacion
· 38 en la zona
ERNESTO A. BAVIO · primaria · publica3 min · 205 m
JIN C DE 12 (ESC. PRIM. Nº 16 DE 12) · inicial · publica3 min · 205 m
INSTITUTO SANTA RITA · inicial/primaria/secundaria · privada6 min · 356 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plaza Ciudad de Udine6 min · 387 m
Plaza Villa Santa Rita10 min · 620 m
Plazoleta 29 de Diciembre de 200111 min · 678 m
Salud
· 8 en la zona
RESIDENCIA GERIATRICA BAHIA BLANCA · clinica especializada · privado5 min · 350 m
LE BOSQUET · clinica especializada · privado6 min · 414 m
CESAC Nº 36 · centro de salud · publico7 min · 468 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Villa Santa Rita
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Villa Santa Rita esta hoy en una mediana de ARS 800.000 por mes, un 6,7% mas que en junio de 2026 y un 14,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 29 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Villa Santa Rita
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 800.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+14.3%
Mediana mensual de 29 avisos del segmento publicados en Villa Santa Rita. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Villa Santa Rita
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 800.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+14.3%
Mediana mensual de 29 avisos del segmento publicados en Villa Santa Rita. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Villa Santa Rita
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 850.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.3%
Mediana mensual de 22 avisos del segmento publicados en Villa Santa Rita. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Villa Santa Rita
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 18.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.3%
Mediana mensual de 22 avisos del segmento publicados en Villa Santa Rita. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Villa Santa Rita
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 737.778/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.7%
Mediana mensual de 45 avisos del segmento publicados en Villa Santa Rita. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
San Nicolás 1560. Entre Camarones y Cervantes, Villa Santa Rita, CABA, Provincia de CABA
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