alquiler
$1.400.000
Departamento · 63m² · 3 Ambientes
Villa Devoto·3 amb · 2 dorm · 63 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en FRANCO 3300, Villa Devoto
ARS 990.000
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Departamento en alquiler
ARS 990.000
+ ARS 310.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren FRANCO 3300, Villa Devoto
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 64 m²
- Amenities
- Pileta, SUM
Precio frente a los parecidos de Villa Devoto
Sale $ 1.300.000 por mes con expensas, un 21% mas que lo normal entre los 20 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Villa Devoto publicados a menos de 10 cuadras de FRANCO 3300.
21% mas
por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.300.000lo normal · 1.070.0001.129.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 21% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 26% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 83% mas altas que lo normal
- 15 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Ya bajo el precio 2 veces
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 1.070.000/mes
- Tamaño normal
- 49 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 76 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.030.000
- Tardaron en salir
- 37 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 2 bajas
Descripcion
DEPARTAMENTO TIPO DUPLEX DE 2 AMBIENTES Y MEDIO COMPLEJO CASAS DEL SOL EN PLANTA BAJA: INGRESO A LIVING
• TOILETTE Y COCINA, TODO TIENE VENTILACION HACIA EL EXTERIOR.
EN PLANTA ALTA: BAÑO COMPLETO, PLACARD CON GRAN ESPACIO DE GUARDADO, Y ESCRITORIO O BIEN SEGUNDO DORMITORIO. (VER VIDEO Y/O FOTOS).
LOS DORMITORIOS NO SON TOTALMENTE CERRADOS.
EL COMPLEJO POSEE SEGURIDAD GRAN PISCINA Y AGRADABLE JARDIN LAUNDRY ESPACIO DE GUARDADO PARA BICICLETAS SUM GIMNASIO EXPENSAS $ 310.000 INCLUYEN ABL Y AYSA NO SE ADMITEN MASCOTAS REQUISITOS: GARANTIA DE CABA Y COMPROBANTES DE INGRESOS A EVALUAR
• O FIANZA DE FINAER CONTRATO A 24 MESES
• INCREMENTO TRIMESTRAL POR IPC LEY 5859
• ART.5 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4.15%) del valor total del respectivo contrato.
Living: 3.70 X 3.60 | Cocina: 3.60 X 3.10 | Dormitorio: 3.60 X 2.50 | Escritorio: 3.60 X 1.80 OFERTA PROVISTA POR TOPINMOBILIARIO.COM
• CODIGO: CCA259
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.980.000: primer mes $ 990.000 y deposito $ 990.000.
Costo de entrada$ 1.980.000
- Primer mes
- $ 990.000
- Deposito1mes
- $ 990.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 990.000
En 3 meses
~$ 1.040.100
En 12 meses
~$ 1.206.134
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 760.000· 117 avisos — este aviso pide 30% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de FRANCO 3300
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Huerta La Union) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 32 en la zona
CArniceria & Granja1 min · 84 m
Luna Supermercado4 min · 267 m
Verde Natural · Emilio Lamarca7 min · 445 m
Educacion
· 17 en la zona
JIN A DE 16 (ESC. PRIM. N°15 DE 16) · inicial · publica2 min · 96 m
REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA · primaria · publica2 min · 96 m
GABRIELA MISTRAL · primaria · publica4 min · 238 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Huerta La Union7 min · 445 m
Parque Yrigoyen8 min · 521 m
Huerta Comunitaria8 min · 535 m
Salud
· 4 en la zona
RESIDENCIA JARDIN DEL SOL SRL · clinica especializada · privado2 min · 158 m
GERIATRICO SAN MARINO · clinica especializada · privado9 min · 604 m
HOSPITAL ASOCIACION DE BENEFICENCIA HOSPITAL SIRIO LIBANES · hospital/clinica · privado11 min · 695 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-10.0% total
- 16 de oct de 2026ARS 1.100.000 → ARS 1.050.000-4.55%
- 06 de nov de 2026ARS 1.050.000 → ARS 990.000-5.71%
Como vinieron los alquileres en Villa Devoto
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Villa Devoto esta hoy en una mediana de ARS 795.000 por mes, un 13,6% mas que en junio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 88 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Villa Devoto
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 795.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana mensual de 88 avisos del segmento publicados en Villa Devoto. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Villa Devoto
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 795.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana mensual de 88 avisos del segmento publicados en Villa Devoto. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Villa Devoto
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.500.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.3%
Mediana mensual de 35 avisos del segmento publicados en Villa Devoto. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Villa Devoto
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 22.222/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana mensual de 35 avisos del segmento publicados en Villa Devoto. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Villa Devoto
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 949.789/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.3%
Mediana mensual de 190 avisos del segmento publicados en Villa Devoto. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
FRANCO 3300, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA
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Villa Devoto·2 amb · 1 dorm · 39 m2·publicada ayer