alquiler
$760.000
Departamento · 43m² · 2 Ambientes
Villa Crespo·2 amb · 1 dorm · 43 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Juan Ramírez de Velasco 1032, Villa Crespo
ARS 1.300.000
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Departamento en alquiler
ARS 1.300.000
+ ARS 200.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Juan Ramírez de Velasco 1032, Villa Crespo
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Sup. total
- 54 m²
Precio frente a los parecidos de Villa Crespo
Sale $ 1.500.000 por mes con expensas, un 27% mas que lo normal entre los 207 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Villa Crespo publicados a menos de 10 cuadras de Juan Ramírez de Velasco 1032.
27% mas
por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.500.000lo normal · 1.180.0001.480.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 27% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 45% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 7 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 1.180.000/mes
- Tamaño normal
- 43 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 204 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.038.000
- Tardaron en salir
- 38 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Te ofrecemos un amplio luminoso y acogedor 2 ambientes en Alquiler, ubicado en el barrio de Villa Crespo, ingresando a la unidad se accede directamente a un amplio living comedor con balcón al contrafrente, apreciando una amplia vista e importante circulación de aire con ventanal de vidrio silencioso, aplacando ruidos externos, pisos en cerámico, cocina integrada al living con alto y bajo mesada, amplia ventana que otorga ventilación a todo el ambiente, espacio para lavarropas, cocina eléctrica, toilette.
Dormitorio con pisos de parquet en excelente estado, baño completo cuenta con bañera, vestidor y placard, ventanas al contrafrente.
La unidad está ubicada en un cuarto piso, compartiendo el piso con 2 unidades más, posee calefacción central por losa radiante y agua caliente por caldera, todos los ambientes en excelente estado de conservación y recién pintado.
Ubicada en una zona estratégica de Villa Crespo a media cuadra de Av.
Juan B. Justo; a metros de Av.
Corrientes y Av.
Warnes innumerables líneas de colectivos hacia todas partes de la ciudad, accesos a subterráneos y sus combinaciones, cafes, restaurantes y muchos otros servicios.
Valor de Locación 1.300.000 Expensas 200.000 aprox.
Requisitos de Ingreso: Mes de Adelanto; Mes de depósito; Garantía propietaria y/o seguro de caución; Demostración de ingresos.
Comunicarse al Ver datos .
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.600.000: primer mes $ 1.300.000 y deposito $ 1.300.000.
Costo de entrada$ 2.600.000
- Primer mes
- $ 1.300.000
- Deposito1mes
- $ 1.300.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.300.000
En 3 meses
~$ 1.386.553
En 12 meses
~$ 1.682.348
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Juan Ramírez de Velasco 1032
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Bajo Autopista Humboldt) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 82 en la zona
Mercat Villa Crespo · Thames 7472 min · 103 m
Santa Elena · Avenida Juan Bautista Justo 22752 min · 113 m
Cooperativa Villa Crespo3 min · 169 m
Educacion
· 57 en la zona
INSTITUTO INTEGRAL MUNDO NUEVO · inicial/primaria · privada4 min · 268 m
INST. PRIVADO INTEGRAL AARON ANGEL · inicial/primaria · privada5 min · 300 m
AUSTRALIA · primaria · publica5 min · 326 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Bajo Autopista Humboldt6 min · 399 m
Plaza Gurruchaga8 min · 526 m
Plaza Lolita Torres9 min · 576 m
Salud
· 20 en la zona
CENTRO DE SALUD MENTAL INTEREA · centro de salud · privado1 min · 96 m
LA SERRANA · clinica especializada · privado3 min · 182 m
S.O.I. SALUD OCUPACIONAL INTEGRAL S.A. · centro de salud · privado4 min · 235 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Villa Crespo
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Villa Crespo esta hoy en una mediana de ARS 800.000 por mes, un 9,6% mas que en junio de 2026 y un 1,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 193 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Villa Crespo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 800.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana mensual de 193 avisos del segmento publicados en Villa Crespo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Villa Crespo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 790.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 187 avisos del segmento publicados en Villa Crespo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Villa Crespo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 850.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 143 avisos del segmento publicados en Villa Crespo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Villa Crespo
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 18.868/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.4%
Mediana mensual de 142 avisos del segmento publicados en Villa Crespo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Villa Crespo
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 836.961/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana mensual de 408 avisos del segmento publicados en Villa Crespo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Juan Ramírez de Velasco 1032, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA
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