alquiler
$760.000
Departamento · 43m² · 2 Ambientes
Villa Crespo·2 amb · 1 dorm · 43 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Corrientes al 4800, Villa Crespo
ARS 630.000
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Departamento en alquiler
ARS 630.000
+ ARS 100.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Corrientes al 4800, Villa Crespo
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 38 m²
Precio frente a los parecidos de Villa Crespo
Sale $ 730.000 por mes con expensas, un 22% menos que lo normal entre los 258 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Villa Crespo publicados a menos de 10 cuadras de Corrientes al 4800.
22% menos
por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 730.000lo normal · 940.0001.150.743
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 22% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 41% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 940.000/mes
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 365 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 890.000
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
ALQUILER DE DEPARTAMENTO DE DOS AMBIENTES.
EXCELENTE UBICACIÓN. A UNA CUADRA DE LA AV.
ÁNGEL GALLARDO y a DOS CUADRAS DE LA AV.
SCALABRINI ORTÍZ.
MEDIDAS DEL DEPARTAMENTO: .
Superficie cubierta: 38 m2. .
SUPERFICIE TOTAL: 38 m2.
EXCELENTE UBICACIÓN entre las calles E.
Frías y LAVALLEJA.
EN CERCANÍA AL PARQUE CENTENARIO y ESTACIÓN DE FERROCARRIL LÍNEA SAN MARTÍN "VILLA CRESPO / CHACARITA".
• VARIAS LÍNEAS DE COLECTIVOS.
• LINEA DE SUBTE "B": entre las dos ESTACIONES ÁNGEL GALLARDO y MALABIA.
AJUSTE TRIMESTRAL POR ÍNDICE IPC.
EXPENSAS $ 100.000.
REQUISITOS:
• GARANTÍA DE PROPIEDAD.
• No se acepta seguro de caución.
• Ajuste trimestral por IPC.
• Contrato a dos años.
Muy lindo departamento. 2ambientes. 38 años de antigüedad.
Servicios individuales.
Buena luminosidad.
Calefacción "Ecosol". .
Living comedor. 4 x 3 m2. .
Cocina con termotanque eléctrico. 2,70 x 1,60 m2. .
LAVADERO INCORPORADO. .
Baño completo. 2 x 1,60 m2. . 1 Dormitorio. 3,20 x 3 m2 con placard.
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados.
Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los impuestos, tasas y facturas.
Las medidas exactas surgirían de los planos aprobados y del título de propiedad.
El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.
La propiedad no es accesible (ley 5115).
Corredor responsable: Sandra Viviana Tournier CUCICBA: Matr. 7679.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.260.000: primer mes $ 630.000 y deposito $ 630.000.
Costo de entrada$ 1.260.000
- Primer mes
- $ 630.000
- Deposito1mes
- $ 630.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 630.000
En 3 meses
~$ 671.945
En 12 meses
~$ 815.292
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 750.000· 233 avisos — este aviso pide 16% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Corrientes al 4800
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Elias Alippi) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 93 en la zona
Res1 min · 89 m
Dia · Avenida Corrientes2 min · 116 m
Supermercado · Avenida Angel Gallardo2 min · 147 m
Educacion
· 75 en la zona
INSTITUTO EDUCATIVO ALAS · inicial/primaria · privada3 min · 165 m
INSTITUTO SARMIENTO · inicial/primaria · privada4 min · 262 m
PRESIDENTE URIBURU · primaria · publica5 min · 302 m
Espacios verdes
· 13 en la zona
Plazoleta Elias Alippi7 min · 459 m
Plazoleta Base Marambio8 min · 523 m
Plazoleta Crucero General Belgrano8 min · 527 m
Salud
· 36 en la zona
CENTRO DE ORTOPEDIA Y TRAUMATOLOGIA · centro de salud · privado5 min · 312 m
ESPACIOS TERAPEUTICOS INTEGRADOS S.A. · centro de salud · privado5 min · 321 m
CLINICA DE LA CIUDAD · hospital/clinica · privado5 min · 335 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Villa Crespo
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Villa Crespo esta hoy en una mediana de ARS 800.000 por mes, un 9,6% mas que en junio de 2026 y un 1,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 193 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Villa Crespo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 800.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana mensual de 193 avisos del segmento publicados en Villa Crespo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Villa Crespo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.7%
Mediana mensual de 219 avisos del segmento publicados en Villa Crespo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Villa Crespo
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 21.053/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana mensual de 210 avisos del segmento publicados en Villa Crespo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Villa Crespo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 790.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 187 avisos del segmento publicados en Villa Crespo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Villa Crespo
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 836.961/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana mensual de 408 avisos del segmento publicados en Villa Crespo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Corrientes al 4800, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA
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Villa Crespo·2 amb · 1 dorm · 50 m2·publicada hoy
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