alquiler
$750.000
Departamento · 38m² · 2 Ambientes
Velez Sarsfield·2 amb · 1 dorm · 38 m2·publicada ayer
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Calle Doctor Juan F. Aranguren 4465, Velez Sarsfield
ARS 900.000
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Departamento en alquiler
ARS 900.000
+ ARS 250.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Calle Doctor Juan F. Aranguren 4465, Velez Sarsfield
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 47 m²
- Sup. total
- 55 m²
- Piso
- 1
- Disposicion
- Contrafrente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor, Pileta, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Velez Sarsfield
Sale $ 1.150.000 por mes con expensas, un 46% mas que lo normal entre los 52 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Velez Sarsfield publicados a menos de 10 cuadras de Calle Doctor Juan F. Aranguren 4465.
46% mas
por mes que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.150.000lo normal · 790.000858.125
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 46% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 44% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 92% mas altas que lo normal
- 8 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 790.000/mes
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 289 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 800.000
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
SE ALQUILA Dpto . 55 m² totales . 2 Ambientes con balcón contrafrente y cochera descubierta.
Amenities ( SUM y pileta), zona Floresta Norte Dr.
Juan Felipe Aranguren al 4400, FLORESTA.
CABA El dpto se encuentra en un 1° piso al contrafrente accediendo por ascensor amplio y/o escaleras.
Muy luminoso, excelente circulación de aire.
Edificio de categoría.
Ubicado sobre la calle Aranguren entre las calles Belén y Gómez de Fonseca.
Excelente zona dentro del barrio de Floresta.
El dpto tiene cocina separada con bajo mesada, muebles marca "Johnson".
Cocina a gas y termo tanque eléctrico.
Living comedor con acceso a balcón por ventanal y desde la cocina.
Baño completo.
Dormitorio con placard y piso de parquet.
Intalaciones listas para colocar aire acondicionado.
Amenities, SUM y pileta Portería fija Cochera descubierta ingreso por portón individual VALOR: $900.000.- Expensas $ 250.000.- APROX. (incluyen Aysa) Requisitos: -Contrato de dos años con ajuste IPC Trimestral. -Deposito de garantia 800 usd -Ingreso demostrables. -Garantia de CABA o seguro de caución (FINAER O RESPALDAR). -No se aceptan mascotas.
Ortemberg Hnos.
Propiedades. Av.
Segurola 681, CABA
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.800.000: primer mes $ 900.000 y deposito $ 900.000.
Costo de entrada$ 1.800.000
- Primer mes
- $ 900.000
- Deposito1mes
- $ 900.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 900.000
En 3 meses
~$ 945.546
En 12 meses
~$ 1.096.485
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 735.000· 18 avisos — este aviso pide 22% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Calle Doctor Juan F. Aranguren 4465
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Bandera) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 52 en la zona
Dia2 min · 150 m
Carrefour Express3 min · 183 m
Pinguino4 min · 256 m
Educacion
· 52 en la zona
ESC. PARA NIÑOS,NIÑAS, JOVENES Y ADULTOS CON DISCAPACIDAD MENTAL Y FORMACION INTEGRAL Nº 6 CLELIA AMELIA C.SESSA DE 18 · especial · publica2 min · 123 m
INSTITUTO ESPIRITU SANTO · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 244 m
REPUBLICA DEL PERU · adultos · publica6 min · 376 m
Espacios verdes
· 14 en la zona
Plaza de la Bandera5 min · 294 m
Plaza de la Bandera5 min · 310 m
Plaza de la Bandera6 min · 354 m
Salud
· 14 en la zona
INST. GERIATRICO GENESIS · clinica especializada · privado2 min · 129 m
GERIATRICO DEL VIC · clinica especializada · privado3 min · 212 m
BOGOTA · clinica especializada · privado6 min · 369 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Velez Sarsfield
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Velez Sarsfield esta hoy en una mediana de ARS 700.000 por mes, un 16,7% mas que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Velez Sarsfield
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 19 avisos del segmento publicados en Velez Sarsfield. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Velez Sarsfield
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 720.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.0%
Mediana mensual de 21 avisos del segmento publicados en Velez Sarsfield. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Velez Sarsfield
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 14 avisos del segmento publicados en Velez Sarsfield. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Velez Sarsfield
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 17.262/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana mensual de 14 avisos del segmento publicados en Velez Sarsfield. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Velez Sarsfield
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 720.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.9%
Mediana mensual de 21 avisos del segmento publicados en Velez Sarsfield. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Calle Doctor Juan F. Aranguren 4465, Velez Sarsfield, CABA, Provincia de CABA
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