Departamento en alquiler en San Nicolas · 2 ambientes

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN ALQUILER CON BAULERA EN SAN NICOLÁS, CAPITAL FEDERAL Un departamento luminoso de 44 m² que respira con la luz natural del este, ubicado en el corazón de San Nicolás sobre la calle Tucumán. Situado en el cuarto piso de un edificio de once plantas, esta unidad combina funcionalidad y confort en una distribución que aprovecha inteligentemente cada rincón del espacio. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS El inmueble se organiza en dormitorio, living comedor, cocina independiente a gas, baño completo y lavadero. La orientación este y disposición lateral garantizan una iluminación natural generosa que inunda los ambientes durante gran parte del día. El dormitorio cuenta con placard de buen tamaño, ideal para almacenamiento sin sacrificar espacio. El living comedor funciona como corazón del hogar, permitiendo una circulación fluida hacia los demás ambientes y creando un espacio versátil para estar y recibir. Al ingresar hay un amplio placard de guardado. COCINA Y SERVICIOS La cocina independiente está equipada con muebles bajo mesada y artefacto de cocina a gas, con termotanque y conexión disponible para lavarropas. Una ventana al exterior proporciona ventilación natural, manteniendo el ambiente fresco y libre de olores. El desayunador completa este espacio funcional, perfecto para disfrutar de las mañanas. BAÑO Y COMODIDADES El baño completo incluye bañera, lavamanos, inodoro y bidet, con revestimiento cerámico y ventilación al exterior que garantiza higiene y confort. SERVICIOS DEL EDIFICIO • Ascensor que facilita el acceso a todos los pisos • Calefacción para garantizar confort durante los meses fríos • Baulera privada para almacenamiento adicional de pertenencias • Servicios completos: electricidad, agua, gas, desagüe cloacal, etc. CARACTERÍSTICAS ESPECIALES Permite mascotas, brindando flexibilidad para quienes buscan un hogar con sus animales de compañía. Clasificado como apto profesional y apto turístico, resulta versátil para diferentes necesidades y estilos de vida. Construido en 1972, el edificio mantiene un estado general muy bueno. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado sobre la calle Tucumán, a metros de avenida Corrientes, avenida Callao y avenida Córdoba, en una zona de alta demanda residencial y profesional. Próximo a universidades, Palacio de Justicia y Teatro Colón, esta ubicación ofrece acceso inmediato a la vida cultural y comercial de la ciudad. TRANSPORTE Y CONECTIVIDAD Múltiples opciones de transporte público a pocos pasos: • Colectivos: 5, 6, 12, 23, 24, 26, 29, 37, 39, 50, 60, 75, 99, 102, 106, 109, 111, 115, 124, 132, 140, 146, 150, 180 • Subte: Estación Callao (Líneas B y D), Tribunales (Línea D), Uruguay (Línea B) DATOS DE REFERENCIA • Barrio: San Nicolás • Comuna: Comuna 1 • Área Hospitalaria: Hospital Dr. J.M. Ramos Mejía • Comisaría Comunal: 1 • Comisaría Vecinal: 1B • Distrito Escolar: Distrito Escolar I Una excelente oportunidad en el corazón de la ciudad para quienes buscan practicidad, luminosidad y ubicación privilegiada. REQUISITOS ALQUILER: • Mes de adelanto. • Mes de depósito en dólares. • Demostración de ingresos. • Seguro de caución (lo podes gestionar con nosotros junto a la empresa) GARANTOR o GARANTÍA YA. • Ajuste Trimestral por IPC. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.