alquiler
$980.000
Departamento · 63m² · 3 Ambientes
San Nicolas·3 amb · 2 dorm · 63 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Av. Corrientes 1622, San Nicolas
ARS 950.000
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Departamento en alquiler
ARS 950.000
+ ARS 113.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Av. Corrientes 1622, San Nicolas
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 38 m²
- Sup. total
- 45 m²
- Piso
- 12
- Disposicion
- Contrafrente
- Amenities
- Pileta, Seguridad
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de San Nicolas
Sale $ 1.063.000 por mes con expensas, un 25% mas que lo normal entre los 270 departamentos de 2 ambientes en alquiler en San Nicolas publicados a menos de 10 cuadras de Av. Corrientes 1622.
25% mas
por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.063.000lo normal · 850.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 25% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 33% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 37% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lleva 130 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 850.000/mes
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 314 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 800.000
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Con vista al renovado Paseo La Plaza, el departamento está en el piso 12, SILENCIOSO, VISTA ABIERTA.
Contrafrente.
Cuenta con un salón comedor con sofá cama y mesa de comedor, un dormitorio con una cama doble, un baño completo y una cocina Kitchen.
El departamento es contra-frente con vista abierta al Paseo la Plaza muy silencioso.
El edificio ofrece PISCINA en la terraza (disponible solo en temporada de verano), SAUNA y vigilancia privada.
La zona peatonal.
Muy cerca de centros culturales, en una zona con una vida nocturna muy activa al lado del emblemático Paseo la Plaza.
Está en el corazón de la vida cultural de Buenos Aires.
La zona tiene seguridad 24 h.
Este departamento está muy bien ubicado en la nueva Avenida Corrientes empezó a funcionar la zona peatonal con seguidad 24 h. A cualquier horario podes tomar un cafe, leer un libro ya que la Av.
Corrientes nunca duerme, las 24 horas tenes locales abiertos, cafeterias, restoranes.
Lo mas especial es el Paseo La Plaza que tiene un jardin en el centro de la Ciudad, con teatros bares para disfrutar! REQUISITOS CONTRATO MINIMO 1 MES, MAXIMO 1 AÑO.
GARANTIA: INMOBILIARIA CABA, o SEGURO DE CAUCION, o DEPOSITO EN GARANTIA.
El precio de publicacion incluye expensas, NO INCLUYE: internet, luz, Agua y Gas.
Las descripciones, fotos, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a Mauro Vitali Inversiones Inmobiliarias ni resultan vinculantes.
Mauro Vitali Inversiones Inmobiliarias MAT. 9514 C.U.C.I.C.B.A
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.900.000: primer mes $ 950.000 y deposito $ 950.000.
Costo de entrada$ 1.900.000
- Primer mes
- $ 950.000
- Deposito1mes
- $ 950.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 950.000
En 3 meses
~$ 998.076
En 12 meses
~$ 1.157.401
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 650.000· 137 avisos — este aviso pide 46% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Av. Corrientes 1622
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Americas) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 98 en la zona
Paseo La Plaza1 min · 58 m
Carrefour Express · Sarmiento 15922 min · 130 m
La Orquidea · Rodriguez Peña 4742 min · 153 m
Educacion
· 117 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE ARTE DEL TEATRO COLON · superior · publica1 min · 74 m
IEEC INSTITUTO DE ESTUDIOS PARA LA EXCELENCIA COMPETITIVA · adultos · privada2 min · 96 m
INSTITUTO ARGENTINO DE ENSEÑANZA SUPERIOR (IADES) · superior · privada2 min · 110 m
Espacios verdes
· 37 en la zona
Plaza de las Americas3 min · 167 m
Plaza Lorea9 min · 556 m
Plazoleta del Mercado Modelo9 min · 562 m
Salud
· 110 en la zona
CENTRO DE TRAUMATOLOGIA Y REHABILITACION · centro de salud · privado3 min · 173 m
DIAGNOSTICO CIC S.R.L. · centro de salud · privado3 min · 191 m
CLINICA CENTRAL ODEM · centro de salud · privado3 min · 191 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+135614.3% total
- 20 de jul de 2026USD 700 → ARS 900.000+128471.43%
- 03 de nov de 2026ARS 900.000 → ARS 950.000+5.56%
Como vinieron los alquileres en San Nicolas
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en San Nicolas esta hoy en una mediana de ARS 680.000 por mes, un 4,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 99 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en San Nicolas
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 680.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 99 avisos del segmento publicados en San Nicolas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en San Nicolas
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 690.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.8%
Mediana mensual de 105 avisos del segmento publicados en San Nicolas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en San Nicolas
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 85 avisos del segmento publicados en San Nicolas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en San Nicolas
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 16.364/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana mensual de 83 avisos del segmento publicados en San Nicolas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en San Nicolas
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 733.622/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.3%
Mediana mensual de 254 avisos del segmento publicados en San Nicolas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Corrientes 1622, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA
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