alquiler
$650.000
Departamento · 36m² · 2 Ambientes
San Cristobal·2 amb · 1 dorm · 36 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en AV. SAN Juan al 2800, San Cristobal
ARS 750.000
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Departamento en alquiler
ARS 750.000
+ ARS 200.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren AV. SAN Juan al 2800, San Cristobal
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 42 m²
- Sup. total
- 47 m²
Precio frente a los parecidos de San Cristobal
Sale $ 950.000 por mes con expensas, un 10% mas que lo normal entre los 108 departamentos de 2 ambientes en alquiler en San Cristobal publicados a menos de 10 cuadras de AV. SAN Juan al 2800.
10% mas
por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 950.000lo normal · 867.0001.022.750
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 867.000/mes
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 511 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 840.000
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN ALQUILER – SAN CRISTÓBALAv.
San Juan al 2800 2 ambientes | 47 m² totales Características: Living-comedor: 4,80 x 4,45 m Dormitorio con placard: 3,40 x 3,10 m Cocina: 2,25 x 2,30 m Lavadero: 2,25 x 1 m Balcón: 4 x 1,30 m Pisos de parquet recién plastificados? Alquiler mensual: $750.000 Expensas: $200.000 Requisitos y condiciones: Seguro de caución (Respaldar) 1 mes de depósito 1 mes de alquiler por adelantado Contrato por 2 años Actualización trimestral según IPC Consultá para coordinar tu visita: Fijo: 4308–5353 WhatsApp: 15 2321–6388
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.500.000: primer mes $ 750.000 y deposito $ 750.000.
Costo de entrada$ 1.500.000
- Primer mes
- $ 750.000
- Deposito1mes
- $ 750.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 787.955
En 12 meses
~$ 913.738
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 650.000· 113 avisos — este aviso pide 15% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de AV. SAN Juan al 2800
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Esther Ballestrino de Corega) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 80 en la zona
Vea · Avenida San Juan 28622 min · 130 m
Dia2 min · 151 m
Maxikiosco3 min · 178 m
Educacion
· 75 en la zona
INSTITUTO SAN CRISTOBAL · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 172 m
JII N° 01 DE 06 JOSE FRANCISCO DE SAN MARTIN · inicial · publica3 min · 173 m
ESC. TEC. Nº 11 MANUEL BELGRANO DE 06 · secundaria · publica3 min · 221 m
Espacios verdes
· 13 en la zona
Plazoleta Esther Ballestrino de Corega5 min · 289 m
Plazoleta Rosa Cirullo de Carnaghi6 min · 372 m
Plazoleta Dr. Alfredo Rivas7 min · 422 m
Salud
· 25 en la zona
CENTRO REGIONAL NIVEL B FUNDACION DR. MARIO JOSE MARRA · centro de salud · privado1 min · 92 m
CESAC Nº 45 · centro de salud · publico3 min · 217 m
CENTRO MEDICO HYGEA SRL · centro de salud · privado4 min · 286 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en San Cristobal
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en San Cristobal esta hoy en una mediana de ARS 700.000 por mes, un 16,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 72 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en San Cristobal
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 72 avisos del segmento publicados en San Cristobal. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en San Cristobal
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 71 avisos del segmento publicados en San Cristobal. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en San Cristobal
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana mensual de 65 avisos del segmento publicados en San Cristobal. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en San Cristobal
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 16.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.5%
Mediana mensual de 63 avisos del segmento publicados en San Cristobal. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en San Cristobal
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 706.364/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana mensual de 187 avisos del segmento publicados en San Cristobal. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
AV. SAN Juan al 2800, San Cristobal, CABA, Provincia de CABA
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