alquiler
$950.000
Departamento · 43m² · 2 Ambientes
Saavedra · 2 amb · 1 dorm · 43 m2 · publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Paroissien 3849, Saavedra
ARS 950.000
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Departamento en alquiler
ARS 950.000
+ ARS 138.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Paroissien 3849, Saavedra
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Sup. total
- 51 m²
Precio frente a los parecidos de Saavedra
Sale $ 1.088.000 por mes con expensas, un 5% menos que lo normal entre los 17 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Saavedra publicados a menos de 5 cuadras de Paroissien 3849.
5% menos
por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.088.000lo normal · 1.145.0001.879.110
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 39% mas bajas que lo normal
- 8 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 2 ambientes
- $ 1.145.000/mes
- Tamaño normal
- 43 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 67 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 950.000
- Tardaron en salir
- 40 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Alquiler de dueño directo, sin inmobiliaria.
Departamento de 2 ambientes en planta baja, con dos patios propios, en Saavedra, Ciudad de Buenos Aires (CABA).
Perfecto estado.
UBICACIÓN Barrio: Saavedra, CABA.
Paroissien 3849. A 2 cuadras del Parque Saavedra. A 4 cuadras de la estación Saavedra (tren Mitre).
Zona tranquila, muy bien comunicada.
EL DEPARTAMENTO Living con cocina integrada y salida al patio propio principal, con sector de baldosas y césped, y vista a la copa de los árboles vecinos. 1 dormitorio con placard empotrado y salida a un segundo patio propio, más chico, con piedras.
Baño completo con bañera.
Preinstalación para aire acondicionado en dormitorio y living.
EL EDIFICIO Edificio moderno, casi nuevo, de pocos vecinos.
Laundry de uso común, incluido en las expensas.
COSTOS MENSUALES Expensas ordinarias: $138.000 aprox. A cargo del inquilino: alquiler, expensas ordinarias, ABL, luz y agua.
Actualización trimestral por IPC.
CONDICIONES Disponible desde: diciembre de 2026.
Garantías aceptadas: garantía propietaria, seguro de caución o recibos de sueldo.
Otras consultar.
Depósito: 1 mes en efectivo + 1 mes con pagaré.
Se evaluará la solvencia económica de inquilinos y garantes.
Extranjeros: consultar condiciones.
CONTACTO Consultas por el chat de Zonaprop o por WhatsApp.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.900.000: primer mes $ 950.000 y deposito $ 950.000.
Costo de entrada$ 1.900.000
- Primer mes
- $ 950.000
- Deposito1mes
- $ 950.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 950.000
En 3 meses
~$ 998.076
En 12 meses
~$ 1.157.401
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 850.000· 69 avisos — este aviso pide 12% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Paroissien 3849
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Doctor Pedro Escudero) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 47 en la zona
Eterno2 min · 123 m
Vea · Manzanares 39533 min · 208 m
La Nochera3 min · 221 m
Educacion
· 26 en la zona
COLEGIO NORBRIDGE · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 167 m
ESC.DE EDUC. MEDIA Nº05 MONS.ENRIQUE ANGELELLI DE 15 · secundaria · publica4 min · 278 m
REPUBLICA DE TURQUIA · primaria · publica5 min · 341 m
Espacios verdes
· 20 en la zona
Plaza Doctor Pedro Escudero3 min · 195 m
Plazoleta Francisco Lomuto5 min · 288 m
Plaza Pascual Perez5 min · 346 m
Salud
· 12 en la zona
CENTRO MEDICO PALIAR · clinica especializada · privado4 min · 238 m
CLINICA DE REHABILITACION FISIOTERAPEUTICA · clinica especializada · privado7 min · 416 m
CENTRO OFTALMOLOGICO DR. EDUARDO SCARPELLO · centro de salud · privado7 min · 431 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Saavedra
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Saavedra esta hoy en una mediana de ARS 880.000 por mes, un 8,6% mas que en junio de 2026 y un 3,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 65 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Saavedra
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 880.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.5%
Mediana mensual de 65 avisos del segmento publicados en Saavedra. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Saavedra
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 880.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.5%
Mediana mensual de 65 avisos del segmento publicados en Saavedra. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Saavedra
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 950.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.6%
Mediana mensual de 57 avisos del segmento publicados en Saavedra. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Saavedra
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 21.111/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.8%
Mediana mensual de 57 avisos del segmento publicados en Saavedra. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Saavedra
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 905.028/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana mensual de 179 avisos del segmento publicados en Saavedra. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Paroissien 3849, Saavedra, CABA, Provincia de CABA
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