alquiler
$2.800.000
Departamento · 164m² · 5 Ambientes
Retiro · 5 amb · 4 dorm · 164 m2 · publicada hoy
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Departamento en alquiler en Retiro · 2 ambientes
ARS 450.000
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Departamento en alquiler
ARS 450.000
+ ARS 110.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquiler en Retiro · 2 ambientes
Departamento en alquiler en retiro
Esmeralda 800, Retiro · Retiro, CABA, Provincia de CABA
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 25 m²
- Amenities
- Ascensor
Precio frente a los parecidos de Retiro
Sale $ 560.000 por mes con expensas, un 32% menos que lo normal entre los 36 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Retiro publicados a menos de 10 cuadras de Esmeralda 800, Retiro.
32% menos
por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 560.000lo normal · 825.000688.750910.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 32% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 21% mas bajas que lo normal
- 5 m² menos que lo normal para 2 ambientes
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 825.000/mes
- Tamaño normal
- 30 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 127 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 762.000
- Tardaron en salir
- 51 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento en alquiler temporario en Retiro
Ubicado sobre calle Esmeralda al 800, a tan solo media cuadra de Avenida Cordoba.
Zona de mucho movimiento diurno, con rapido acceso a transportes públicos (lineas de colectivo y subte) y Avenida 9 de julio, comercios, restaurantes, etc.
Consta de un dormitorio con placard, comedor, baño completo y cocina independiente.
Cuenta con amoblado integral:
• 2 camas
• Mesa y sillas
• Vajillas
• Internet
• Televisión
• Horno eléctrico
Entre otros artefactos.
Se alquila únicamente de forma temporal
• 6 meses.
Contrato con ajuste bimestral por IPC.
Si es de interés, envianos un mensaje
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 900.000: primer mes $ 450.000 y deposito $ 450.000.
Costo de entrada$ 900.000
- Primer mes
- $ 450.000
- Deposito1mes
- $ 450.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 450.000
En 3 meses
~$ 472.773
En 12 meses
~$ 548.243
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 700.000· 100 avisos — este aviso pide 36% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Suipacha) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 113 en la zona
Nando's Fruit · Esmeralda1 min · 46 m
Carrefour Express · Esmeralda 8231 min · 48 m
Doña Pancha · Paraguay1 min · 55 m
Educacion
· 63 en la zona
LIHUEN JARDIN MATERNAL · otros · privada1 min · 89 m
INSTITUTO SAN MARON · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 96 m
ESCUELA ARGENTINA DE SOMMELIERS · superior · privada2 min · 146 m
Espacios verdes
· 52 en la zona
Plazoleta Suipacha4 min · 266 m
Plazoleta Juvenilia4 min · 282 m
Provincia de Santa Fe5 min · 327 m
Salud
· 65 en la zona
C.P.A CONSULTORIO ODONTOLOGICO ESMERALDA 909 4B · centro de salud · privado1 min · 86 m
CENTRO ARTROSCOPICO JORGE BATISTA · centro de salud · privado2 min · 106 m
CENTRO MEDICO HAIR RECOVERY ARGENTINA · centro de salud · privado2 min · 123 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Retiro
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Retiro esta hoy en una mediana de ARS 750.000 por mes, un 12,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 75 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Retiro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 75 avisos del segmento publicados en Retiro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Retiro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 83 avisos del segmento publicados en Retiro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Retiro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 650.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.3%
Mediana mensual de 74 avisos del segmento publicados en Retiro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Retiro
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 19.143/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.7%
Mediana mensual de 71 avisos del segmento publicados en Retiro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Retiro
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 796.541/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana mensual de 159 avisos del segmento publicados en Retiro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Esmeralda 800, Retiro, Retiro, CABA, Provincia de CABA
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