alquiler
USD 1.300
Departamento · 75m² · 3 Ambientes
Recoleta · 3 amb · 2 dorm · 75 m2 · publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Charcas 3100, Recoleta
ARS 800.000
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Departamento en alquiler
ARS 800.000
+ ARS 290.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Charcas 3100, Recoleta
4 visitas
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 52 m²
- Sup. total
- 55 m²
- Piso
- 1
- Estado
- Muy bueno
- Disposicion
- Interno
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Recoleta
Sale $ 1.090.000 por mes con expensas, un 3% mas que lo normal entre los 62 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Recoleta publicados a menos de 5 cuadras de Charcas 3100.
3% mas
por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.090.000lo normal · 1.053.5001.321.361
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 32% mas altas que lo normal
- 13 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para un 2 ambientes
- $ 1.053.500/mes
- Tamaño normal
- 42 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 444 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.000.000
- Tardaron en salir
- 42 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Cómodo departamento de 2 ambientes, ubicado en un edificio de tres cuerpos y tres pisos, en excelente estado de conservación y muy tranquilo.
La unidad se encuentra en el primer cuerpo, primer piso contrafrente, con acceso únicamente por escalera.
Luz directa del sol por la mañana
Superficie: 55 m² totales
Distribución:
Dormitorio muy amplio de casi 5 x 4 m
Living/estar recibidor
Cocina independiente
Lavadero separado
Baño completo con bañera
Balcón
Características destacadas:
Ambientes amplios y luminosos con sol directo
Edificio en excelente estado de conservación y tranquilo
Ingreso por escalera
**Posibilidad de alquiler de cocheras en edificio lindero**
Entorno y accesibilidad:
1 cuadra del Hospital de Niños Ricardo Gutiérrez
50 mts del salón de juegos La Máquina de Jugar
2 cuadras de Av.
Santa Fe y Av.
Coronel Díaz
4 cuadras del Shopping Alto Palermo
2 cuadras de Coto y a 20 mts de Carrefour Express
4 cuadras del subte línea D (estación Agüero)
1,5 km de La Rural
4,7 km del Aeropuerto Jorge Newbery
4,1 km del Obelisco
Importante: El departamento se encuentra en proceso de venta, por lo que el inquilino deberá permitir visitas a interesados.
Excelente ubicación y comodidad en pleno Palermo.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.600.000: primer mes $ 800.000 y deposito $ 800.000.
Costo de entrada$ 1.600.000
- Primer mes
- $ 800.000
- Deposito1mes
- $ 800.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 750.000· 525 avisos — este aviso pide 7% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Charcas 3100
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (La Maquina de Jugar) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 260 en la zona
Carrefour Express · Charcas 31711 min · 40 m
The fruit's family · Billinghurst 15982 min · 102 m
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Educacion
· 92 en la zona
EL JARDIN DE PALERMO · otros · privada2 min · 129 m
JARDIN DE PALERMO · inicial · privada2 min · 129 m
INSTITUTO VOCACIONAL ARGENTINO · secundaria · privada3 min · 192 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
La Maquina de Jugar · Sanchez de Bustamante 16452 min · 126 m
Plazoleta del Arbol3 min · 210 m
Doctor Florencio Escardo4 min · 279 m
Salud
· 84 en la zona
SANATORIO SAN JOSE · hospital/clinica · privado2 min · 122 m
CENTRO MEDICO DARIO GERARDO SCUBLINSKY · centro de salud · privado3 min · 178 m
HOSPITAL GENERAL DE NIÑOS DR. RICARDO GUTIERREZ · clinica especializada · publico3 min · 197 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-5.9% total
- 21 de oct de 2026ARS 850.000 → ARS 800.000-5.88%
Como vinieron los alquileres en Recoleta
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de ARS 750.000 por mes, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 395 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Recoleta
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 395 avisos del segmento publicados en Recoleta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Recoleta
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 391 avisos del segmento publicados en Recoleta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Recoleta
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 19.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana mensual de 263 avisos del segmento publicados en Recoleta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Recoleta
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 845.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.6%
Mediana mensual de 254 avisos del segmento publicados en Recoleta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Recoleta
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 918.412/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana mensual de 888 avisos del segmento publicados en Recoleta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Charcas 3100, Recoleta, CABA, Provincia de CABA
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