alquiler
USD 1.300
Departamento · 75m² · 3 Ambientes
Recoleta · 3 amb · 2 dorm · 75 m2 · publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Av. del Libertador 774, Recoleta
ARS 630.000
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Departamento en alquiler
ARS 630.000
+ ARS 370.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Av. del Libertador 774, Recoleta
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Piso
- 14
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Recoleta
Sale $ 1.000.000 por mes con expensas, un 16% menos que lo normal entre los 41 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Recoleta publicados a menos de 5 cuadras de Av. del Libertador 774.
16% menos
por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.000.000lo normal · 1.190.9251.330.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 16% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 68% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lleva 123 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para un 2 ambientes
- $ 1.190.925/mes
- Tamaño normal
- 41 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 118 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.157.000
- Tardaron en salir
- 44 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Excelente 2 ambientes ubicado al lado de Patio Bullrich.
El departamento se encuentra en el piso 14 y tiene una orientación sureste con vista al río, muy luminoso.
El departamento cuenta con un living con un mural bellisímo, aire en el dormitorio, baño completo y kitchenette.
Es posible alquilar el departamento amoblado con 4 sillas, mesa, sillón, cama de dos plazas y heladera bajo mesada.
Apto Profesional El edificio cuenta con laundry y una amplia terraza en el ultimo piso con vista panorámica al río.
Con bancos para sentarse y descansar o tomar sol.
Hay encargados permanentes y servicio de conserje 24/7 con espacio para guardado de correspondencia en planta baja.
Posibilidad de cocheras para su alquiler en el mismo edificio.
La ubicación tiene un buen acceso, cerca de plazas, restaurantes, shoppings, oficinas y con diferentes medios de transporte cercanos.
Cercano a estación Retiro de subte y tren y frente a varios colectivos.
Duración del contrato a arreglar con dueño directo.
El precio publicado es en dolares, pero el alquiler puede ser abonado en pesos con el valor del cambio del día.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.260.000: primer mes $ 630.000 y deposito $ 630.000.
Costo de entrada$ 1.260.000
- Primer mes
- $ 630.000
- Deposito1mes
- $ 630.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 630.000
En 3 meses
~$ 661.882
En 12 meses
~$ 767.540
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 750.000· 525 avisos — este aviso pide 16% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Av. del Libertador 774
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Doctor I. Ruiz Moreno) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 60 en la zona
Patio Bullrich · Avenida Del Libertador 7501 min · 74 m
Supermercado Nolo1 min · 88 m
Dia2 min · 116 m
Educacion
· 53 en la zona
INST. DE ENSEÑANZA SUP EN LENGUAS VIVAS JUAN R.FERNANDEZ DE 01 · primaria/secundaria/superior · publica6 min · 376 m
INST JOSEFA CAPDEVILLA DE GUTIERREZ · inicial/primaria · privada7 min · 462 m
JIC N°04 DE 01 CINCO ESQUINAS · inicial · publica7 min · 474 m
Espacios verdes
· 37 en la zona
Plazoleta Doctor I. Ruiz Moreno3 min · 222 m
Plazoleta Soldi4 min · 263 m
Plazoleta Doctor Carlos Pellegrini6 min · 358 m
Salud
· 23 en la zona
CLINICA OFTALMOLOGICA MALBRAN · centro de salud · privado6 min · 363 m
MAS DERMOESTETICA S.A. · centro de salud · privado10 min · 618 m
CENTRO MEDICO PIELNOVA CLINIC · centro de salud · privado10 min · 663 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-10.0% total
- 23 de jul de 2026ARS 700.000 → ARS 700.0000.00%
- 06 de oct de 2026ARS 700.000 → ARS 630.000-10.00%
Como vinieron los alquileres en Recoleta
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de ARS 750.000 por mes, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 395 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Recoleta
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 395 avisos del segmento publicados en Recoleta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Recoleta
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 391 avisos del segmento publicados en Recoleta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Recoleta
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 19.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana mensual de 263 avisos del segmento publicados en Recoleta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Recoleta
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 845.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.6%
Mediana mensual de 254 avisos del segmento publicados en Recoleta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Recoleta
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 918.412/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana mensual de 888 avisos del segmento publicados en Recoleta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. del Libertador 774, Recoleta, CABA, Provincia de CABA
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