Departamento en alquiler en Puerto Madero · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 2.000.000
+ ARS 330.000 de expensas

Departamento en alquiler en Puerto Madero · 2 ambientes

Torre Quartier del Bajo | Disponibilidad Inmediata | Alquiler Temporal

Mexico 50 · Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
58 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Puerto Madero, 2 ambientes, 47 m², ARS 2.000.000/mes (comparada contra 182 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 17,6% por encima de la mediana del set (ARS 1.700.000). Con expensas el costo total es ARS 2.330.000, 13,7% por encima del costo total tipico (ARS 2.050.000); las expensas pesan 16,5% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
182
Mediana alquiler
ARS 1.700.000/mes
Mediana expensas
ARS 370.000
Mediana m²
47 m²
Comparar con 182 propiedades similares
1 dorm en Puerto Madero

Descripcion

Excelente 2 Ambientes en Quartier del Bajo – Puerto Madero Viví Buenos Aires desde una ubicación privilegiada, con todo el confort y la categoría de Quartier del Bajo. Te ofrecemos un  departamento dos ambientes con cochera en alquiler temporario, ubicado en el 32° piso al frente de Quartier del Bajo, una de las torres más modernas y destacadas de la zona de Puerto Madero. Una propiedad ideal para quienes buscan combinar ubicación, diseño, comodidad, seguridad y excelentes amenities, ya sea para una estadía de negocios, turismo o simplemente para disfrutar Buenos Aires con una experiencia superior. Ubicado en Puerto Madero – El Bajo, el departamento se encuentra en un punto estratégico de la ciudad, con rápidos accesos a las principales avenidas y autopistas, permitiendo conectar fácilmente con los distintos barrios de Buenos Aires. Ideal para estar conectado de los atractivos de la ciudad, espacios verdes y zonas turísticas. La ubicación permite disfrutar de la tranquilidad y modernidad de Puerto Madero, mientras  la ciudad está al alcance de la mano. El departamento El departamento se encuentra en el piso 32, al frente, y ofrece una hermosa vista abierta hacia las torres de Puerto Madero. Cuidadosamente equipado y amoblado para que disfrutes de una estadía cómoda desde el primer momento.La distribución permite diferenciar perfectamente los distintos sectores del ambiente: Cama matrimonial para un descanso confortable. Espacio living Cocina integrada con barra, totalmente equipada con los elementos necesarios para una estadía práctica. TV para disfrutar de tus momentos de relax. Balcón al frente, con una agradable vista urbana. Baño completo con ducha. Toilette Cochera La propiedad se entrega completamente amoblada y equipada, tal como se aprecia en las imágenes, cuidando cada detalle para ofrecer una experiencia confortable y funcional. Quartier del Bajo cuenta con 36 pisos y excelentes amenities: Piscina en el último piso, con una espectacular vista 360° de Buenos Aires. Gimnasio, ideal para mantener tu rutina durante la estadía. SUM con parrilla, perfecto para reuniones y encuentros. Solarium, para relajarte y disfrutar del aire libre. Laundry, para mayor comodidad durante estadías prolongadas. Seguridad 24 horas, brindando tranquilidad y control permanente. Una estadía para disfrutar Buenos Aires Una propuesta ideal para disfrutar de Buenos Aires con todo lo necesario para una estadía confortable.  Dos ambientes funcionales, excelentes vistas, amenities de primer nivel y la tranquilidad de alojarse en una torre de categoría en pleno Puerto Madero. Todo lo que necesitás para sentirte cómodo desde el primer día, en una ubicación privilegiada y rodeado de la mejor propuesta gastronómica, turística y urbana de la ciudad. Condiciones Alquiler minimo 3 meses. Precio de alquiler (Expensas, Luz e internet a cargo del inquilino) Mes de adelanto Mes de depósito Ingresos demostrables o certificado de estudio Maximo 2 personas No se aceptan niños ni mascotas, no apto fumadores Honorarios: A cargo del inquilino, 20% del total de contrato. FAURO PROPIEDADES Agencia Líder en Real Estate CUCICBA 9496 T°2 F°54 CMCPSN 1047 T°2 F°252

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.000.000
Primer mes
$ 2.000.000
Deposito1mes
$ 2.000.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.000.000
En 3 meses
~$ 2.101.213
En 12 meses
~$ 2.436.634

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Puerto Madero

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
ARS 1.750.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▼-2.8%
Esta propiedad
ARS 2.000.000/mes+14.3% · por encima del mercado
Esta propiedad · ARS 2.000.000/mes15 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana mensual de 10 avisos del segmento publicados en Puerto Madero. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Puerto Madero: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Mexico 50, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

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