alquiler
$800.000
Departamento · 38m² · 2 Ambientes
Primera Junta · 2 amb · 1 dorm · 38 m2 · publicada hoy
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Departamento en alquiler en Primera Junta · 2 ambientes
ARS 1.000.000
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Departamento en alquiler
ARS 1.000.000
+ ARS 120.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquiler en Primera Junta · 2 ambientes
Depto 2 Ambientes - Caballito - Al Frente
Rojas & Bogotá · Primera Junta, CABA, Provincia de CABA
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Sup. total
- 55 m²
- Estado
- Muy bueno
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Primera Junta
Sale $ 1.120.000 por mes con expensas, un 9% mas que lo normal entre los 43 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Primera Junta publicados a menos de 5 cuadras de Rojas & Bogotá.
9% mas
por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.120.000lo normal · 1.023.3451.170.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 38% mas bajas que lo normal
- 15 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Lleva 51 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para un 2 ambientes
- $ 1.023.345/mes
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 242 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 960.000
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Depto dos ambientes a una cuadra estación Caballito tren Sarmiento y dos cuadras estación Primera Junta Subte A Amplio, luminoso, excelente estado listo para mudarse Amplia cocina separada, gran balcón Grandes espacios de guardado
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.000.000: primer mes $ 1.000.000 y deposito $ 1.000.000.
Costo de entrada$ 2.000.000
- Primer mes
- $ 1.000.000
- Deposito1mes
- $ 1.000.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.000.000
En 3 meses
~$ 1.050.606
En 12 meses
~$ 1.218.317
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 600.000· 17 avisos — este aviso pide 67% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Giordano Bruno) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 108 en la zona
Lo de Martin · Hidalgo2 min · 145 m
Servicompras2 min · 147 m
Aca Nomas2 min · 152 m
Educacion
· 57 en la zona
COLEGIO INTEGRAL CABALLITO · inicial/primaria · privada4 min · 252 m
ESC. PARA JOVENES Y ADULTOS CON DISCAPACIDAD VISUAL Y FORMACION INTEGRAL Nº 34 GENERAL SAN MARTIN DE 07 · especial · publica4 min · 274 m
JARDIN DEL DELFIN · otros · privada4 min · 280 m
Espacios verdes
· 13 en la zona
Plaza Giordano Bruno3 min · 187 m
Plaza Paseo de la Vida Doctor Rene Favaloro6 min · 394 m
Plazoleta Crisologo Larralde6 min · 406 m
Salud
· 43 en la zona
CENTRO MEDICO HIDALGO S.R.L. · centro de salud · privado3 min · 167 m
SANTA ROSA DE LIMA · clinica especializada · privado3 min · 203 m
RESIDENCIA CABALLITO · clinica especializada · privado3 min · 213 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Primera Junta
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Primera Junta esta hoy en una mediana de ARS 625.000 por mes, un 5,9% mas que en julio de 2026 y un 3,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Primera Junta
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 625.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.8%
Mediana mensual de 14 avisos del segmento publicados en Primera Junta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Primera Junta
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 625.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.8%
Mediana mensual de 14 avisos del segmento publicados en Primera Junta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Primera Junta
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 800.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 9 avisos del segmento publicados en Primera Junta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Primera Junta
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 17.308/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.2%
Mediana mensual de 9 avisos del segmento publicados en Primera Junta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Primera Junta
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 916.667/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+17.6%
Mediana mensual de 27 avisos del segmento publicados en Primera Junta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Rojas & Bogotá, Primera Junta, CABA, Provincia de CABA
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Primera Junta · 3 amb · 2 dorm · 72 m2 · hace 15 dias