alquiler
$800.000
Departamento · 38m² · 2 Ambientes
Primera Junta · 2 amb · 1 dorm · 38 m2 · publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Avenida Rivadavia 5567, Primera Junta
ARS 600.000
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Departamento en alquiler
ARS 600.000
+ ARS 116.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Avenida Rivadavia 5567, Primera Junta
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Sup. total
- 46 m²
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Primera Junta
Sale $ 716.000 por mes con expensas, un 20% menos que lo normal entre los 68 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Primera Junta publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Rivadavia 5567.
20% menos
por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 716.000lo normal · 891.6001.020.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 20% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 24% mas bajas que lo normal
- 6 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Lleva 65 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para un 2 ambientes
- $ 891.600/mes
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 286 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 805.000
- Tardaron en salir
- 50 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
¡Excelente oportunidad en alquiler! Luminoso departamento de 2 ambientes sobre Av.
Rivadavia Te presentamos este cómodo y funcional departamento de 2 ambientes, ubicado en una zona estratégica con excelente conectividad y polo comercial a tu alcance.
Superficie y distribución: Living-comedor: Espacioso y con excelente circulación de aire.
Cocina independiente: Práctica, ventilada y con espacio de almacenamiento.
Dormitorio: Cómodo y con placard.
Baño completo Destacados de la propiedad: Todos los ambientes dan a un balcón corrido al frente, lo que garantiza una ventilación cruzada constante y una luminosidad excepcional gracias a su estratégica orientación.
Ubicación y entorno: Emplazado en un edificio sobre Av.
Rivadavia, en pleno corazón comercial, con cercanía inmediata a múltiples líneas de colectivos y medios de transporte para facilitarte el día a día. ¡Coordiná tu visita y vení a conocerlo! CONTRATO COMERCIAL
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.200.000: primer mes $ 600.000 y deposito $ 600.000.
Costo de entrada$ 1.200.000
- Primer mes
- $ 600.000
- Deposito1mes
- $ 600.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 600.000· 17 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Avenida Rivadavia 5567
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Primera Junta) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 95 en la zona
Exclusivos · Avenida Rivadavia1 min · 21 m
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Educacion
· 70 en la zona
INST. SOCIAL MILITAR DR. DAMASO CENTENO · inicial/primaria/secundaria · publica1 min · 49 m
INSTITUTO MARIANISTA · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 143 m
ESC. PARA NIÑOS, NIÑAS Y JOVENES CON DISCAPACIDAD VISUAL Nº 35 JOSE MANUEL ESTRADA DE 08 · especial · publica2 min · 151 m
Espacios verdes
· 10 en la zona
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Plaza del Caballito3 min · 211 m
Paseo Ferroviario 25 de noviembre de 20054 min · 250 m
Salud
· 34 en la zona
ESTABLECIMIENTO GERIATRICO NIVEL · clinica especializada · privado5 min · 328 m
CENTRO MEDICO CEADI · centro de salud · privado5 min · 341 m
RESIDENCIA GERIATRICA EN FAMILIA I · clinica especializada · privado5 min · 347 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Primera Junta
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Primera Junta esta hoy en una mediana de ARS 625.000 por mes, un 5,9% mas que en julio de 2026 y un 3,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Primera Junta
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 625.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.8%
Mediana mensual de 14 avisos del segmento publicados en Primera Junta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Primera Junta
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 625.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.8%
Mediana mensual de 14 avisos del segmento publicados en Primera Junta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Primera Junta
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 800.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 9 avisos del segmento publicados en Primera Junta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Primera Junta
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 17.308/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.2%
Mediana mensual de 9 avisos del segmento publicados en Primera Junta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Primera Junta
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 916.667/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+17.6%
Mediana mensual de 27 avisos del segmento publicados en Primera Junta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Rivadavia 5567, Primera Junta, CABA, Provincia de CABA
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