alquiler
$800.000
Departamento · 38m² · 2 Ambientes
Primera Junta · 2 amb · 1 dorm · 38 m2 · publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Yerbal 700, Primera Junta
ARS 400.000
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Departamento en alquiler
ARS 400.000
+ ARS 230.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Yerbal 700, Primera Junta
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 30 m²
- Sup. total
- 32 m²
- Piso
- 10
- Disposicion
- Contrafrente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Primera Junta
Sale $ 630.000 por mes con expensas, un 24% menos que lo normal entre los 63 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Primera Junta publicados a menos de 5 cuadras de Yerbal 700.
24% menos
por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 630.000lo normal · 830.000713.833955.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 24% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 53% mas altas que lo normal
- 8 m² menos que lo normal para 2 ambientes
- Lleva 88 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para un 2 ambientes
- $ 830.000/mes
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 185 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 730.000
- Tardaron en salir
- 49 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Departamento 2 Ambientes con 1 Dormitorio, piso 10.
Contrafrente, ubicado en Primera Junta, Caballito.
La planta con dos ambientes presenta 1 Dormitorio con ventanal y pequeño balcón, 1 Baño completo, Cocina independiente equipada con muebles de alto y bajo mesada, termotanque , buena ventilación y amplio living comedor Se sitúa en un piso alto con disposición contrafrente, orientación noroeste y excelente entrada de luz natural en todos sus espacios.
El edificio cuenta con 19 pisos, 5 ascensores y 1 encargado.
Ubicación estratégica a metros de AV.
Rivadavia, con acceso a medios de transportes como Ferrocarril Sarmiento Estación Caballito, Linea de Subte A , ofrece acceso inmediato a múltiples líneas de colectivo, facilitando la conectividad.
La zona dispone de gran variedad de comercios, supermercados, entidades bancarias, farmacias y centros de salud.
Todo los servicos a tu alrededor para que no te falte nada.
Disponible ya!
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 800.000: primer mes $ 400.000 y deposito $ 400.000.
Costo de entrada$ 800.000
- Primer mes
- $ 400.000
- Deposito1mes
- $ 400.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 400.000
En 3 meses
~$ 420.243
En 12 meses
~$ 487.327
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 600.000· 17 avisos — este aviso pide 33% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Yerbal 700
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Crisologo Larralde) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 98 en la zona
Mercado Primera Junta3 min · 167 m
Roma · Avenida Rivadavia3 min · 173 m
Carrefour Express3 min · 183 m
Educacion
· 66 en la zona
ESC. PARA JOVENES Y ADULTOS CON DISCAPACIDAD VISUAL Y FORMACION INTEGRAL Nº 34 GENERAL SAN MARTIN DE 07 · especial · publica1 min · 69 m
ESCUELA INFANTIL HERMANOS FELICES · inicial · privada2 min · 153 m
HERMANOS FELICES · otros · privada2 min · 153 m
Espacios verdes
· 13 en la zona
Plazoleta Crisologo Larralde2 min · 114 m
Plaza Giordano Bruno3 min · 162 m
Plaza Paseo de la Vida Doctor Rene Favaloro4 min · 245 m
Salud
· 43 en la zona
RESIDENCIA CABALLITO · clinica especializada · privado3 min · 194 m
CENTRO DE DIAGNOSTICO ECOGRAFICO S.R.L. · centro de salud · privado3 min · 200 m
GERI S.A · clinica especializada · privado5 min · 335 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-20.0% total
- 21 de sept de 2026ARS 500.000 → ARS 400.000-20.00%
- 06 de nov de 2026ARS 400.000 → ARS 400.0000.00%
Como vinieron los alquileres en Primera Junta
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Primera Junta esta hoy en una mediana de ARS 625.000 por mes, un 5,9% mas que en julio de 2026 y un 3,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Primera Junta
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 625.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.8%
Mediana mensual de 14 avisos del segmento publicados en Primera Junta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Primera Junta
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 625.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.8%
Mediana mensual de 14 avisos del segmento publicados en Primera Junta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Primera Junta
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 19.705/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.8%
Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en Primera Junta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Primera Junta
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 600.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Primera Junta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Primera Junta
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 916.667/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+17.6%
Mediana mensual de 27 avisos del segmento publicados en Primera Junta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Yerbal 700, Primera Junta, CABA, Provincia de CABA
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