alquiler
$630.000
Departamento · 35m² · 2 Ambientes
Parque Rivadavia·2 amb · 1 dorm · 35 m2·publicada ayer
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Aráoz Alfaro 414 caba, Parque Rivadavia
ARS 650.000
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Departamento en alquiler
ARS 650.000
+ ARS 132.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Aráoz Alfaro 414 caba, Parque Rivadavia
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 32 m²
- Piso
- 2
- Estado
- Muy bueno
- Amenities
- Ascensor
Precio frente a los parecidos de Parque Rivadavia
Sale $ 782.000 por mes con expensas, un 6% menos que lo normal entre los 177 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Parque Rivadavia publicados a menos de 10 cuadras de Aráoz Alfaro 414 caba.
6% menos
por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 782.000lo normal · 830.000940.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Ya bajo el precio 2 veces
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 830.000/mes
- Tamaño normal
- 36 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 172 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 756.000
- Tardaron en salir
- 50 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 2 bajas
Descripcion
2 ambientes muy buen estado cerca del subte acoyte y rivadavia. Y parque rivadavia.
No apto parquet.
Segundo piso con ascensor o escalera
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.300.000: primer mes $ 650.000 y deposito $ 650.000.
Costo de entrada$ 1.300.000
- Primer mes
- $ 650.000
- Deposito1mes
- $ 650.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 693.277
En 12 meses
~$ 841.174
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Aráoz Alfaro 414 caba
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque Rivadavia) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 108 en la zona
Acoyte · Avenida Acoyte2 min · 112 m
Dia · Avenida Acoyte2 min · 113 m
Maxikiosco · Avenida Acoyte2 min · 119 m
Educacion
· 76 en la zona
COMPLEJO EDUCATIVO NUEVO SOL · otros · privada1 min · 27 m
INSTITUTO PRIVADO COMPLEJO EDUCATIVO NUEVO SOL · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 61 m
INST. TOBAR GARCIA DINAD · especial · privada2 min · 130 m
Espacios verdes
· 16 en la zona
Parque Rivadavia7 min · 419 m
Plaza Giordano Bruno7 min · 474 m
Plazoleta Crisologo Larralde10 min · 617 m
Salud
· 50 en la zona
C.P.A AMBROSETTI 92 · centro de salud · privado2 min · 115 m
SANTA ROSA DE LIMA · clinica especializada · privado3 min · 166 m
CERI CENTRO DE ENFERMEDADES RESPIRATORIAS INFANTILES S.R.L. · centro de salud · privado3 min · 176 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-5.8% total
- 06 de oct de 2026ARS 690.000 → ARS 675.000-2.17%
- 07 de oct de 2026ARS 675.000 → ARS 675.0000.00%
- 23 de oct de 2026ARS 675.000 → ARS 650.000-3.70%
Como vinieron los alquileres en Parque Rivadavia
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Parque Rivadavia esta hoy en una mediana de ARS 650.000 por mes, lo mismo que en julio de 2026 y un 17,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Parque Rivadavia
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 650.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-17.2%
Mediana mensual de 20 avisos del segmento publicados en Parque Rivadavia. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Parque Rivadavia
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 650.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-18.2%
Mediana mensual de 21 avisos del segmento publicados en Parque Rivadavia. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Parque Rivadavia
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 650.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.1%
Mediana mensual de 15 avisos del segmento publicados en Parque Rivadavia. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Parque Rivadavia
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 20.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.3%
Mediana mensual de 15 avisos del segmento publicados en Parque Rivadavia. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Parque Rivadavia
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 753.125/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.1%
Mediana mensual de 32 avisos del segmento publicados en Parque Rivadavia. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Aráoz Alfaro 414 caba, Parque Rivadavia, CABA, Provincia de CABA
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