Departamento 3 ambientes en alquileren Rosario 74, Parque Rivadavia

Ubicado en la zona más exclusiva y buscada de Caballito, sobre la calle Rosario al 74 (entre Av. La Plata y Senillosa), se alquila este amplísimo departamento de 3 ambientes en un 6° piso, caracterizado por su sólida calidad constructiva, excelente estado de conservación y su inmejorable orientación Norte, que le garantiza luz natural radiante durante todo el día. Con 88 m² totales (80 m² cubiertos + 8 m² de balcón), la unidad ofrece una distribución perfecta, pensada para brindar el máximo confort y comodidad a la vida familiar. Distribución y Características Principales Living-Comedor: De dimensiones verdaderamente generosas, muy luminoso y con salida directa al balcón. Balcón: 8 m² al frente con orientación Norte, ideal para armar un espacio de relax al aire libre y disfrutar del sol. Dormitorios: 2 dormitorios cómodos y amplios, con gran capacidad de guardado y excelente ventilación. Baños: 1 Baño completo de categoría + 1 Toilette de recepción, ofreciendo máxima comodidad para visitas y dinámica diaria. Cocina e Instalaciones: Cocina independiente espaciosa, con muy buen amoblamiento y sector de lavadero separado. Acepta mascotas Condiciones del Contrato y Gastos Alquiler mensual: $1.200.000.- Duración del contrato: Vivienda 24 meses. Se puede pactar 30 meses también. Ajuste: Trimestral por el Índice de Precios al Consumidor (IPC). Expensas: $350.000.- Requisitos de Ingreso Demostración de ingresos: Exclusivamente mediante recibo de sueldo que demuestre ingresos comprobables por $ 4.000.000 (Atención: No se aceptan ingresos por Monotributo) o GarantíaYa. Garantía: Garantía propietaria en CABA o GarantíaYa. Ubicación Estratégica y Estilo de Vida en Caballito Un entorno privilegiado para disfrutar en familia, combinando tranquilidad barrial con la más completa infraestructura urbana: Espacios Verdes: A solo 2 cuadras de Parque Rivadavia, perfecto para paseos, actividades deportivas y recreación al aire libre. Educación: Cercanía a reconocidos colegios e instituciones educativas de nivel inicial, primario y secundario (públicos y privados). Gastronomía y Comercios: Rodeado de una vibrante oferta gastronómica, cafés de especialidad, bancos, supermercados y centros comerciales sobre Av. Rivadavia. Conectividad: Subte: A pocas cuadras de la estación Río de Janeiro (Línea A). Colectivos: Múltiples líneas en un radio inmediato (2, 5, 8, 15, 26, 65, 85, 103, 119, 132, 141, entre otras). Contactanos al Ver datos o al whatsapp Ver datos CPI Diego Rodríguez Novillo Mat. CUCICBA N°8155 / Colegio de Martilleros de Mercedes mat. 3950 AVISO LEGAL: Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato (conf. el Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A)Esta unidad no es apta para personas con movilidad reducida. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.