alquiler
$1.400.000
Departamento · 100m² · 3 Ambientes
Parque Centenario·3 amb · 2 dorm · 100 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Av Diaz Velez 4600, Parque Centenario
ARS 1.150.000
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Departamento en alquiler
ARS 1.150.000
+ ARS 300.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Av Diaz Velez 4600, Parque Centenario
2 visitas
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 47 m²
- Sup. total
- 50 m²
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Parque Centenario
Sale $ 1.450.000 por mes con expensas, un 54% mas que lo normal entre los 226 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Parque Centenario publicados a menos de 10 cuadras de Av Diaz Velez 4600.
54% mas
por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.450.000lo normal · 940.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 54% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 53% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 58% mas altas que lo normal
- 7 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Lleva 102 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 940.000/mes
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 200 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 950.000
- Tardaron en salir
- 43 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Luminoso y moderno 2 amb de 50m2 con cochera cubierta en la esquina del Parque Centenario.
Barrio muy comercial con todos los medios de comunicacion en la zona CUCICBA MAT 4429 Y CMCPSI MAT 5521
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.300.000: primer mes $ 1.150.000 y deposito $ 1.150.000.
Costo de entrada$ 2.300.000
- Primer mes
- $ 1.150.000
- Deposito1mes
- $ 1.150.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.150.000
En 3 meses
~$ 1.226.566
En 12 meses
~$ 1.488.231
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 665.000· 18 avisos — este aviso pide 73% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Av Diaz Velez 4600
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Federico Froebel) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 83 en la zona
Full · Avenida Diaz Velez2 min · 107 m
Coto · Avenida Diaz Velez 45312 min · 109 m
Disfruta · Yatay 2902 min · 128 m
Educacion
· 93 en la zona
INSTITUTO SUDAMERICANO MODELO · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 57 m
INSTITUTO PRIVADO ARGENTINO JAPONES EN BUENOS AIRES · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 190 m
INSTITUTO SUPERIOR DE ESTUDIOS JAPONESES · superior · privada3 min · 194 m
Espacios verdes
· 12 en la zona
Plazoleta Federico Froebel5 min · 305 m
Cantero Central Omar Torrijos5 min · 338 m
Plazoleta Crucero General Belgrano5 min · 349 m
Salud
· 59 en la zona
INSTITUTO MEDICO DE ALTA COMPLEJIDAD · clinica especializada · privado2 min · 143 m
CASA DEL SOL · clinica especializada · privado4 min · 246 m
ASOCIACION MUTUAL DE PROFESIONALES DEL HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado4 min · 258 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-11.5% total
- 26 de ago de 2026ARS 1.300.000 → ARS 1.150.000-11.54%
Como vinieron los alquileres en Parque Centenario
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Parque Centenario esta hoy en una mediana de ARS 650.000 por mes, lo mismo que en junio de 2026 y un 7,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Parque Centenario
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 650.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.1%
Mediana mensual de 11 avisos del segmento publicados en Parque Centenario. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Parque Centenario
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 650.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.1%
Mediana mensual de 11 avisos del segmento publicados en Parque Centenario. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Parque Centenario
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 900.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-20.0%
Mediana mensual de 9 avisos del segmento publicados en Parque Centenario. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Parque Centenario
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 19.565/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.1%
Mediana mensual de 9 avisos del segmento publicados en Parque Centenario. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Parque Centenario
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 657.778/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-13.3%
Mediana mensual de 18 avisos del segmento publicados en Parque Centenario. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av Diaz Velez 4600, Parque Centenario, CABA, Provincia de CABA
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