alquiler
$1.500.000
Departamento · 55m² · 2 Ambientes
Palermo Viejo·2 amb · 1 dorm · 55 m2·publicada ayer
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Julián Álvarez 2326, Palermo Viejo
ARS 680.000
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Departamento en alquiler
ARS 680.000
+ ARS 140.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Julián Álvarez 2326, Palermo Viejo
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Piso
- 2
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Palermo Viejo
Sale $ 820.000 por mes con expensas, un 22% menos que lo normal entre los 497 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Palermo Viejo publicados a menos de 10 cuadras de Julián Álvarez 2326.
22% menos
por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 820.000lo normal · 1.050.0001.350.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 22% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 27% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Ya bajo el precio 3 veces
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 1.050.000/mes
- Tamaño normal
- 41 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 226 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 916.500
- Tardaron en salir
- 45 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 3 bajas
Descripcion
Luminoso de ambientes lateral segundo piso por escalera.
Edificio antiguo pisos de parque y techos altos.
Baño con bañera y cocina independiente.
Se entrega recién pintado.
Requisitos: Garantía en Capital Federal o provincia de Buenos Aires Recibo de sueldo 1 mes adelantado 1 mes de deposito Certificación de firmas y certificados de la garantía.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.360.000: primer mes $ 680.000 y deposito $ 680.000.
Costo de entrada$ 1.360.000
- Primer mes
- $ 680.000
- Deposito1mes
- $ 680.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 680.000
En 3 meses
~$ 725.274
En 12 meses
~$ 879.998
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 880.000· 33 avisos — este aviso pide 23% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Julián Álvarez 2326
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza General Guemes) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 209 en la zona
La Monumental2 min · 100 m
Tutto Pane2 min · 103 m
Crokant2 min · 113 m
Educacion
· 72 en la zona
COLEGIO GUADALUPE · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 88 m
INTEGRAL - TALLER DE ARQUITECTURA · superior · privada2 min · 130 m
CENTRO EDUC. ARQUID. ESPIRITU SANTO · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 228 m
Espacios verdes
· 15 en la zona
Plaza General Guemes4 min · 255 m
Plaza de la unidad Latinoamericana5 min · 321 m
Plazoleta de los Vecinos Sensibles7 min · 445 m
Salud
· 45 en la zona
CENTRO MEDICO PEDIATRICO PALERMO · centro de salud · privado1 min · 64 m
RESIDENCIA GERIATRICA NUESTRA SEÑORA DE GUADALUPE · clinica especializada · privado3 min · 171 m
INSTITUTO FURMAN · centro de salud · privado3 min · 186 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-2.9% total
- 30 de sept de 2026ARS 700.000 → ARS 650.000-7.14%
- 06 de oct de 2026ARS 650.000 → ARS 600.000-7.69%
- 10 de oct de 2026ARS 600.000 → ARS 590.000-1.67%
- 13 de oct de 2026ARS 590.000 → ARS 680.000+15.25%
Como vinieron los alquileres en Palermo Viejo
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Palermo Viejo esta hoy en una mediana de ARS 860.000 por mes, un 4,4% menos que en julio de 2026 y un 3,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Palermo Viejo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 860.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.4%
Mediana mensual de 22 avisos del segmento publicados en Palermo Viejo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Palermo Viejo
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 19.144/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.1%
Mediana mensual de 24 avisos del segmento publicados en Palermo Viejo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Palermo Viejo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 850.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.5%
Mediana mensual de 23 avisos del segmento publicados en Palermo Viejo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Palermo Viejo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 850.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana mensual de 23 avisos del segmento publicados en Palermo Viejo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Palermo Viejo
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 883.846/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.2%
Mediana mensual de 39 avisos del segmento publicados en Palermo Viejo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Julián Álvarez 2326, Palermo Viejo, CABA, Provincia de CABA
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